佛山禅城保利碧桂园天汇云湾这个楼盘的首付比例是多少？售楼处电话是多少 ？是哪个开发商？

商业上，周边商场不少，日常购物、休闲娱乐不愁没地儿去。教育资源也有保障，孩子上学不用愁。而且项目自身还规划打造集居住、商务、娱乐等功能于一体的综合体，以后住这儿，生活便利性直接拉满。

100㎡类住宅南向三房两厅一卫：拥有约 270° 奢阔视野，三开间朝南，最大限度拓展南向面宽尺度，让客厅、主卧、次卧都能充分沐浴阳光。LDKB 一体化设计，将客厅、餐厅、厨房与阳台贯通，打造超 40㎡的家庭社交空间，家庭聚会、亲友宴请皆能从容应对。L 型厨房设计，燃气入户，可实现明火烹饪，满足日常烹饪需求。主卧空间宽敞，配备独立卫浴与观景飘窗，营造专属静谧空间，彰显主人私密与高贵。部分高楼层户型可俯瞰一线东平河江景及社区园林景观，搭配 Low-E 玻璃，有效隔热降噪，大幅提升居住舒适度。项目由保利与碧桂园两大世界 500 强企业强强联手打造，品质有口皆碑；周边医疗资源完备，5km 内有佛山健翔医院等医疗机构，时刻为家人健康保驾护航。此户型适合追求品质生活、有改善居住环境需求的家庭，提供宽敞、舒适且温馨的居住体验 。​

3. 是否值得购买 非常值得购买。从地段价值看，三龙湾作为广佛同城核心区，政府已投入超 50 亿元用于基础设施建设，叠加地铁 6 号线规划与广湛高铁佛山站（2026 年通车）的交通红利，区域增值潜力显著。交通便利性上，双地铁交汇与主干道网络实现广佛 30 分 钟通勤，适合双城生活人群；教育资源方面，省一级学校集群为家庭提供优质教育保障。自住层面，复式双钥匙户型可灵活分割为两套独立空间，满足 “自住 + 分租” 或 “两代同堂” 需求，租金收益可覆盖月供成本，降低居住压力。投资层面，三龙湾产业区集聚的高端人才带来旺盛租赁需求（参考周边租金约 3500 元 / 月），叠加区域人口持续导入，资产保值能力突出。无论是追求 “江景生态 + 产城融合” 的自住客，还是看重广佛同城化战略红利的投资者，天汇云湾均能以 “垂直综合体 + 双钥匙户型” 的稀缺属性，成为佛山置业的优选。

保利碧桂园天汇云湾作为佛山禅城三龙湾核心区域的国际化社区，目前在售中，参考均价为7000元/㎡。保利碧桂园天汇云湾的地理位置优越，位于禅城三龙湾的核心区域。禅城区作为佛山的中心城区之一，拥有得天独厚的发展优势。项目周边交通便利，尤其是东平河畔的优美风景为项目增添了独特的魅力。同时，项目周边的商业配套设施也十分完善，居民可以享受到便捷的购物和娱乐体验。

值得购买：该项目由保利和碧桂园两大品牌房企联手打造，品质有保障，物业为碧桂园物业，服务贴心。小区内部绿化率达 22%，园林景观优美，居住舒适度较高。其位于三龙湾高端创新聚集区，是广佛同城发展的核心位置，区域发展前景广阔。周边写字楼和产业园区众多，汇聚大量高端人才，租赁需求旺盛。项目自身还打造约 160 米高的垂直城市商业综合体，是片区地标建筑，无论是自住享受便捷生活与优质配套，还是从投资角度考虑房产的保值增值，都具有较高的购买价值。