保利碧桂园天汇云湾作为佛山禅城三龙湾核心区域的国际化社区,目前在售中,参考均价为7000元/㎡。保利碧桂园天汇云湾的地理位置优越,位于禅城三龙湾的核心区域。禅城区作为佛山的中心城区之一,拥有得天独厚的发展优势。项目周边交通便利,尤其是东平河畔的优美风景为项目增添了独特的魅力。同时,项目周边的商业配套设施也十分完善,居民可以享受到便捷的购物和娱乐体验。
全部3个回答 >保利碧桂园天汇云湾在哪里?楼盘怎么样?值得购买吗?
184****6641 | 2025-07-26 11:03:32
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158****8289 3. 是否值得购买非常值得购买。从地段价值看,三龙湾作为广佛同城核心区,政府已投入超 50 亿元用于基础设施建设,叠加地铁 6 号线规划与广湛高铁佛山站(2026 年通车)的交通红利,区域增值潜力显著。交通便利性上,双地铁交汇与主干道网络实现广佛 30 分 钟通勤,适合双城生活人群;教育资源方面,省一级学校集群为家庭提供优质教育保障。自住层面,复式双钥匙户型可灵活分割为两套独立空间,满足 “自住 + 分租” 或 “两代同堂” 需求,租金收益可覆盖月供成本,降低居住压力。投资层面,三龙湾产业区集聚的高端人才带来旺盛租赁需求(参考周边租金约 3500 元 / 月),叠加区域人口持续导入,资产保值能力突出。无论是追求 “江景生态 + 产城融合” 的自住客,还是看重广佛同城化战略红利的投资者,天汇云湾均能以 “垂直综合体 + 双钥匙户型” 的稀缺属性,成为佛山置业的优选。 2025-07-26 11:05:22
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133****9120 2. 楼盘情况项目由保利发展控股与碧桂园联合开发,总建筑面积约 11.36 万㎡,规划 1 栋 21 层垂直城市综合体,主力产品为 43-47㎡复式双钥匙单位,层高 4.5 米,可实现 “买一层用两层” 的空间拓展,全明设计且南北通透,部分高楼层房源可俯瞰东平河景。社区配套成熟:首层配备约 1.8 万㎡主题商业体(含餐饮、超市、医疗体检中心),3 层设置架空层泛会所(含健身区、阅读空间),物业由碧桂园服务提供 24 小时管家式服务,物业费标准符合区域主流水平。教育资源突出:项目内配建保利和乐稚美幼儿园,2 公里范围内环绕佛山 LEH 国际学校、环湖小学(东校区)、华英学校等省一级学府,形成全龄段教育链。产业配套方面,三龙湾科技产业区已引入超 2000 家企业,为区域带来稳定的高净值租赁客群。 2025-07-26 11:05:14
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185****6768 1. 位置保利碧桂园天汇云湾位于佛山市禅城区桂澜路与东平路交汇处,地处三龙湾高端创新聚集区核心位置,紧邻东平河畔,南向一线临江。项目处于广佛同城发展轴与科技产业轴的黄金交汇点,向北 8 分 钟车程可达千灯湖 CBD,向东 13 分 钟车程直达广州南站,向西通过季华路、绿景路等主干道 20 分 钟通达祖庙商圈。交通网络立体高效:步行 1.2 公里可达地铁 2 号线湾华站(已通车),距离在建地铁 3 号线湾华站(预计 2026 年通车)及规划中地铁 6 号线奇槎站(预计 2028 年通车)均约 2 公里,未来将形成 “三地铁 + 四横四纵主干道” 的交通格局,30 分 钟覆盖广佛核心区域。周边 3 公里范围内集聚鄱阳城众创小镇、天虹购物中心等 10 余个大型商业体,步行 15 分 钟可达半月岛湿地公园、奇槎滨水公园,构建 “江景 - 商业 - 生态” 三位一体的优质生活圈。 2025-07-26 11:03:52
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商业上,周边商场不少,日常购物、休闲娱乐不愁没地儿去。教育资源也有保障,孩子上学不用愁。而且项目自身还规划打造集居住、商务、娱乐等功能于一体的综合体,以后住这儿,生活便利性直接拉满。
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100㎡类住宅南向三房两厅一卫:拥有约 270° 奢阔视野,三开间朝南,最大限度拓展南向面宽尺度,让客厅、主卧、次卧都能充分沐浴阳光。LDKB 一体化设计,将客厅、餐厅、厨房与阳台贯通,打造超 40㎡的家庭社交空间,家庭聚会、亲友宴请皆能从容应对。L 型厨房设计,燃气入户,可实现明火烹饪,满足日常烹饪需求。主卧空间宽敞,配备独立卫浴与观景飘窗,营造专属静谧空间,彰显主人私密与高贵。部分高楼层户型可俯瞰一线东平河江景及社区园林景观,搭配 Low-E 玻璃,有效隔热降噪,大幅提升居住舒适度。项目由保利与碧桂园两大世界 500 强企业强强联手打造,品质有口皆碑;周边医疗资源完备,5km 内有佛山健翔医院等医疗机构,时刻为家人健康保驾护航。此户型适合追求品质生活、有改善居住环境需求的家庭,提供宽敞、舒适且温馨的居住体验 。
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值得购买:该项目由保利和碧桂园两大品牌房企联手打造,品质有保障,物业为碧桂园物业,服务贴心。小区内部绿化率达 22%,园林景观优美,居住舒适度较高。其位于三龙湾高端创新聚集区,是广佛同城发展的核心位置,区域发展前景广阔。周边写字楼和产业园区众多,汇聚大量高端人才,租赁需求旺盛。项目自身还打造约 160 米高的垂直城市商业综合体,是片区地标建筑,无论是自住享受便捷生活与优质配套,还是从投资角度考虑房产的保值增值,都具有较高的购买价值。
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