保利碧桂园天汇云湾在哪里？楼盘怎么样？值得购买吗？

• 158****8289 3. 是否值得购买非常值得购买。从地段价值看，三龙湾作为广佛同城核心区，政府已投入超 50 亿元用于基础设施建设，叠加地铁 6 号线规划与广湛高铁佛山站（2026 年通车）的交通红利，区域增值潜力显著。交通便利性上，双地铁交汇与主干道网络实现广佛 30 分 钟通勤，适合双城生活人群；教育资源方面，省一级学校集群为家庭提供优质教育保障。自住层面，复式双钥匙户型可灵活分割为两套独立空间，满足 “自住 + 分租” 或 “两代同堂” 需求，租金收益可覆盖月供成本，降低居住压力。投资层面，三龙湾产业区集聚的高端人才带来旺盛租赁需求（参考周边租金约 3500 元 / 月），叠加区域人口持续导入，资产保值能力突出。无论是追求 “江景生态 + 产城融合” 的自住客，还是看重广佛同城化战略红利的投资者，天汇云湾均能以 “垂直综合体 + 双钥匙户型” 的稀缺属性，成为佛山置业的优选。 2025-07-26 11:05:22
• 133****9120 2. 楼盘情况项目由保利发展控股与碧桂园联合开发，总建筑面积约 11.36 万㎡，规划 1 栋 21 层垂直城市综合体，主力产品为 43-47㎡复式双钥匙单位，层高 4.5 米，可实现 “买一层用两层” 的空间拓展，全明设计且南北通透，部分高楼层房源可俯瞰东平河景。社区配套成熟：首层配备约 1.8 万㎡主题商业体（含餐饮、超市、医疗体检中心），3 层设置架空层泛会所（含健身区、阅读空间），物业由碧桂园服务提供 24 小时管家式服务，物业费标准符合区域主流水平。教育资源突出：项目内配建保利和乐稚美幼儿园，2 公里范围内环绕佛山 LEH 国际学校、环湖小学（东校区）、华英学校等省一级学府，形成全龄段教育链。产业配套方面，三龙湾科技产业区已引入超 2000 家企业，为区域带来稳定的高净值租赁客群。 2025-07-26 11:05:14
• 185****6768 1. 位置保利碧桂园天汇云湾位于佛山市禅城区桂澜路与东平路交汇处，地处三龙湾高端创新聚集区核心位置，紧邻东平河畔，南向一线临江。项目处于广佛同城发展轴与科技产业轴的黄金交汇点，向北 8 分 钟车程可达千灯湖 CBD，向东 13 分 钟车程直达广州南站，向西通过季华路、绿景路等主干道 20 分 钟通达祖庙商圈。交通网络立体高效：步行 1.2 公里可达地铁 2 号线湾华站（已通车），距离在建地铁 3 号线湾华站（预计 2026 年通车）及规划中地铁 6 号线奇槎站（预计 2028 年通车）均约 2 公里，未来将形成 “三地铁 + 四横四纵主干道” 的交通格局，30 分 钟覆盖广佛核心区域。周边 3 公里范围内集聚鄱阳城众创小镇、天虹购物中心等 10 余个大型商业体，步行 15 分 钟可达半月岛湿地公园、奇槎滨水公园，构建 “江景 - 商业 - 生态” 三位一体的优质生活圈。 2025-07-26 11:03:52