凯德中新里这个小区实用率是多少？

• 180****5409 76㎡两房：采用“一体化客餐厅+全明飘窗”设计，飘窗进深达0.6米，不计入建筑面积，实际使用面积增加5%-8%。 2025-08-13 11:47:14
• 181****2730 纯点式布局：项目采用“无遮挡点式”排列，楼体旋转15°-30°，确保每户南北通透，减少公摊面积。例如，109㎡三房户型通过“竖厅+双阳台”设计，实现80.5%实用率，比传统横厅户型多出3%的可使用空间。 2025-08-13 11:47:08
• 132****9975 凯德中新里位于广州中新知识城核心区，由凯德集团开发，总占地面积约5.84万㎡，总建筑面积约11.69万㎡，规划9栋高层住宅（24-26层）及3栋多层住宅，总户数1061户。项目以“低密、高实用、全配套”为定位，整体实用率达79%-81.5%，显著高于广州市高层住宅平均75%的水平。 2025-08-13 11:47:00