如果一次性还清了，后五年是不产生利息的。据了解，目前多数银行都能提供多种提前还贷的方式，其中一种是全部提前还款，即客户将剩余的全部贷款一次性还清，则不用还剩余的利息，但已付的利息不退。
全部3个回答 >提前还清房贷对自己有利吗？
180****7119 | 2025-08-08 16:16:40
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158****1552 提前还贷能省利息，但要确保不影响应急资金。我的经验是，留足流动资金，再考虑提前还款。 2025-08-18 21:33:11
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133****3216 提前还贷可省利息，但需权衡资金流动性。 2025-08-16 17:17:08
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188****4997 提前还贷可减少利息支出，但需考虑违约金和资金流动性。建议评估个人财务状况，制定合理还款计划。 2025-08-13 22:05:47
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185****6021 提前还贷可减少长期利息支出，但需评估现金流和投资回报率。数据显示，若投资回报率高于房贷利率，保留资金投资更优。 2025-08-09 23:46:46
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151****6649 提前还房贷，省利息，但别忘了，手头紧了怎么办？ 2025-08-08 23:24:31
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158****7168 提前还清房贷通常有利，可减少利息支出，提高资金流动性。根据《个人住房贷款管理办法》，提前还款需支付违约金，但长期看，节省的利息可能超过违约金。 2025-08-08 18:18:16
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一、 房贷如果是提前还清，之后的利息不用交了；如果是部分提前还款，那么剩余的贷款利息还会重新计算，但提前还款需要交提前偿还部分约1%的违约金(或称手续费)。二、提前还款是否需要交手续费 国有大行工、农、中、建、交里，交行提前还款不收手续费，而工行需要收2~3个月的利息作为手续费，其他银行则需收1个月利息。其中农行在贷款三年内提前还款的收一个月利息作为手续费，三年后则不收手续费。 大部分股份制银行都表示不收手续费。而浦发银行则表示若提前两年还款需收取还款金额3%的手续费，两年后则不收手续费。外资银行一般是根据已经还款年限收取差异收费。如花旗银行，一年后提前还款需收取还款金额2%的收费，两年后收费降至1%，三年后则不收手续费;汇丰银行三年后提前还款不收手续费，两年后提前还款至少收取2万元的手续费，一年后提前还款至少收取3万元手续费。三、提前还款的时间 大部分银行都要求至少还款一年后才可以申请提前还贷，但也有个别银行表示随时可以申请提前还贷。在国有行里，中行、建行需要还贷一年后才可以申请提前还贷，工行需半年才可以提前还贷。此外，招行、交行、东亚等银行都需要一年后才能申请提前还贷，华夏银行则表示可以随时申请还贷。一般房贷金额较大，若无特殊原因
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如果房贷已经全部提前还清，之后的利息就不需要再交，如果是部分提前还款的话，那么剩余贷款的利息会重新进行计算，有一些银行在提前还款的时候还需要支付提前还款部分1%或2%的违约金。选择提前还款，可以选择提前部分还款不更换贷款期限，这样每个月的贷款压力就会小很多，也可以在提前还款之后缩短贷款的期限，这样所还的利息也会相对减少。提前还贷的区别：1、在贷款的时候，如果选择的是等额本息法，特别是已经进入到还款阶段中期的业主，在中期之后提前还款偿还更多的是本金，节约的贷款利息有限，所以不建议在还款阶段中期或者是后期提前还款。2、所选择的是等额本金还款法，还款期已达1/4的业主是可以考虑提前还款的，但如果已经到了还款的后期，就没有必要用一笔较大数额的资金提前还款。
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你们夫妻双方可以签订一份财产财产协议书，根据《婚姻法》第十九条 夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。 但有一个问题，这样做的话，可能会伤害丈夫的自尊，容易引起离婚状况
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提前还款理论上肯定会减少利息支出。但是要看一下贷款合同有没有提前还款的约定，有违约条款要看是否有提前还款的罚则。如果罚则过重的话就要权衡是否提前还贷。贷款分类：按偿还期不同，可分为短期贷款、中期贷款和长期贷款；按偿还方式不同，可分为活期贷款、定期贷款和透支；按贷款用途或对象不同，可分为工商业贷款、农业贷款、消费者贷款、有价证券经纪人贷款等；按贷款担保条件不同，可分为票据贴现贷款、票据抵押贷款、商品抵押贷款、信用贷款等。
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