值得购买：敏捷珑玥府位于禅城城芯位置，东邻金融高新区，南连禅城祖庙，地段优势明显。由百强房企敏捷集团打造，品牌有一定保障。小区采用中式园林风格，绿化较好，且容积率较低，居住舒适度高。户型涵盖 90-132㎡的三至四房，户户南北通透，空间利用率高。周边交通、商业、教育、医疗等配套完善，无论是刚需还是改善型购房者，都能满足生活需求，具有一定的购买价值。
全部3个回答 >敏捷珑玥府这个楼盘交通怎么样？周边配套怎么样?售楼部电话是多少？
155****2404 | 2025-08-05 11:53:11
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184****1051 售楼部电话是多少？售楼部电话：18122241165（可直接致电咨询项目详情及预约实地考察） 2025-08-05 11:54:07
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131****0342 周边配套怎么样？教育资源：步行 1 公里范围内覆盖怡东小学（市一级）、佛山市第一中学（省一级）等名校，鲤鱼沙旧改配建的 36 班公办小学（佛山市第九小学教育集团管理，2027 年投用）将进一步提升区域教育能级。社区周边 500 米范围内分布文沙幼儿园、圣恩幼儿园等优质幼教资源，形成全龄段教育链。商业集群：步行 5 分 钟可达东方广场、国瑞升平里等成熟商业体，3 公里范围内覆盖岭南天地、千灯湖环宇城等高端商圈，项目自带约 2000㎡社区底商，满足日常消费需求。医疗保障：直线 2 公里范围内汇聚佛山中医院（三甲）、南海人民医院（三甲）、佛山妇幼保健院（三甲）等优质医疗资源，社区内部配建健康管理中心，护航全周期健康需求。生态休闲：独占汾江河岸线景观，步行 5 分 钟即达 32 万㎡中山公园及秀丽湖，1.5 公里范围内覆盖文沙公园、汾江滨河公园等市政绿地，社区内部打造约 3 万㎡中式园林，融合阳光草坪、亲子双泳池、环形跑道等六大主题空间。 2025-08-05 11:53:59
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131****9363 交通怎么样？轨道网络：项目位于禅城区祖庙街道文沙南街 3 号，步行约 800 米直达已运营的佛山地铁 3 号线中山公园站，10 分 钟内可换乘广佛线、佛山 5 号线等线路，实现 15 分 钟直达广州南站、30 分 钟贯通珠江新城。规划中的地铁 5 号线、7 号线（佛山火车站站）将进一步强化广佛通勤效率。公交覆盖：步行约 96 米即达人民桥站，覆盖 108 路、120 路、121 路、153 路、261A 路等 20 余条公交线路，1 公里范围内密集分布文沙桥南站、市二医院站等 18 个公交站点，可快速接驳祖庙、千灯湖等核心商圈。自驾便捷：紧邻海八路、佛山大道两大城市主干道，5 分 钟车程直达佛山新城，15 分 钟可达佛山一环高速入口，通过季华路、魁奇路西延线可快速连接广明高速，构建大湾区 1 小时通勤网络 2025-08-05 11:53:50
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135㎡四室两厅三卫：采用气派大横厅设计，搭配 270° 环幕景观阳台，拥有超大采光面，室内通透明亮，营造出宽敞开阔的空间感，窗外美景一览无余。阳台面积宽敞，可分区打造晾晒区、休闲娱乐区和绿植观赏区，兼顾实用性与观赏性。主卧配置步入式衣帽间与独立卫浴，收纳空间充足，彰显生活品质；双套间设计，满足多代同堂或二胎家庭需求，其余卧室空间同样充裕，让每位家庭成员都能拥有舒适且私密的居住体验。
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敏捷珑玥府的交房时间是2023-12-01，项目总占地约1.7万方，总建面约3.7万方，由4栋7-32层高层洋房组成，可售住宅套数357套，商业19套。项目位于禅城诚芯位置，周边成熟路网便利，交通便捷。
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3. 是否值得购买 非常值得购买。从地段价值看，项目所在的祖庙板块是佛山城市中轴核心，地铁 3 号线已开通（中山公园站），叠加六横五纵路网，交通便利性显著优于禅城多数区域。教育资源方面，现有学校优质（如佛山市第一中学），规划中的文沙片区小学（2027 年开学）将进一步巩固全龄教育链。投资层面，项目租金水平稳定（参考周边约 35-40 元 / 平方米 / 月），且鲤鱼沙旧改（含 30 公里滨水绿道、TOD 综合体）将释放长期增值潜力；自住层面，社区低密设计、全明户型及一线河景资源，搭配成熟的商业医疗配套，尤其适合注重城市核心资源与生态宜居的改善型家庭。无论是追求 “地铁通勤 + 名校教育” 的刚需买家，还是看重祖庙板块发展红利的投资者，均能在此找到理想居所。
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