建发观云10月5日新开盘，开盘当晚销售15.6亿。项目规划9-11层低密洋房产品，主力户型建面预计约130-210平，销售指导价5.8万元/平。总价在780万-1200万之间。建发观云是建发在北京落地的“禅意中式”风格大宅。户型主打改善和品质居住。
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155****1161 | 2025-07-29 20:03:10
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158****4866 地处顺义中央别墅区的建发观云，售楼处电话是 4007638577 转 009954，通过该电话能知晓在售房源、优惠政策等内容。 2025-07-29 21:46:52
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133****5751 建发观云位于顺义中央别墅区，售楼处电话为 4007638577 转 009954，拨打可咨询房源情况、价格信息及周边配套等，为看房提供指引。 2025-07-29 20:38:23
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"外立面铝板+玻璃幕墙设计高级，园林取法苏州网师园，物业服务细致。"
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与观宸形成产品线互补，定位高端改善，去化速度中等。
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建发观云的均价约为58000元/平米，项目规划面积达32000平米，绿化率为30.00%，总共有344户，共10栋楼，是由北京兆祥房地产开发有限公司开发的住宅项目。建盘时间为2023-10-05，交房时间为2026-06-30，提供地下停车位346个。项目以中式美学为主打，规划建面约130-210平米的低密洋房产品，同时打造出丰富的景观特色，融合了现代生活与传统文化。售楼处电话为4007638577转009954。
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交房时间：期房2026年6月，现房2025年12月。建筑采用新中式风格，外立面石材+玻璃幕墙，主力户型为400-600㎡合院；独栋/双拼设计，每户配备独立庭院与地下空间，人车分流，社区24小时安保；紧邻丽泽金融城，业主多为金融、科技行业高管，社区定期举办高端圈层活动。
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