世茂望德在哪里？楼盘怎么样？值得购买吗？

• 185****2965 3. 是否值得购买非常值得购买。从地段价值看，项目占位三龙湾科创枢纽核心区，叠加奇槎板块 “第三代高阶居住区” 定位，政府投资 50 亿推动产业升级，未来资产增值潜力显著。交通便利性上，地铁 6 号线（规划中）与 4 号线（建设中）叠加桂澜路、魁奇路等主干道，30 分 钟通勤广州南站，吸引广佛双城客群。投资层面，奇槎板块近十年房价涨幅达 175%，随着精密智造园、新能源产业集群落地，人口导入与租赁需求持续增长，楼龄新、户型适配性强，长期持有收益稳定。自住层面，准现房交付与成熟配套（16 所学校、3 大公园、三甲医院）降低生活成本，全周期户型设计与半月岛湿地公园生态资源满足家庭成长需求，三龙湾小学与惠景中学的优质教育链进一步提升居住价值。无论是追求 “科创枢纽 + 滨水生态” 的资产保值，还是看重 “教育密集 + 商业升级” 的自住品质，世茂望德均能以 “奇槎标杆 + 准现房” 的复合价值，成为广佛置业的优选。 2025-07-26 14:34:22
• 130****0209 2. 楼盘情况项目由世茂集团开发，总建筑面积约 30 万㎡，容积率 4.12，绿化率 25%，规划 2413 户住宅，物业由世茂天成物业管理有限公司提供专业服务，物业费 2.75 元 /㎡・月。户型设计：主推 87-118㎡三至四房，涵盖平层与复式产品，全明通透格局，采用 “动静分区” 设计（如 97㎡三房配备 6 米景观阳台），部分复式户型层高 5.5 米，空间利用率高达 85%，适配新婚、二孩、养老等多元家庭需求。社区配套：内部规划无边际泳池、光幻儿童乐园、天空花径步道等六大主题空间，外围 500 米范围内聚集金铂中心、鹏瑞利广场等商业综合体，在建的佛山第二家山姆会员店（预计 2026 年开业）将进一步提升商业能级。教育资源：3 公里范围内覆盖省一级公立三龙湾小学（步行约 300 米）、惠景中学（禅城公办标杆学校）等 16 所全龄段学府，业主子女可参与佛山实验学校、华英学校摇号招生（中签率 17.5%），形成 “目送式教育链”。生态与医疗：毗邻约 30 万㎡半月岛湿地公园，15 分 钟车程可达佛山市第一人民医院（三甲），日常休闲与医疗需求均可高效满足。交付状态：准现房交付（2025 年 6 月），实景园林与样板间已开放，降低购房风险。 2025-07-26 14:34:13
• 150****5838 1. 位置世茂望德位于佛山市禅城区奇槎板块华祥路南侧（半月岛湿地公园旁），占位三龙湾科创枢纽核心区，北接千灯湖金融区，东临广州南站广佛融合桥头堡，是佛山对接广州的 “东大门”。项目紧邻桂澜路、魁奇路等城市主干道，10 分 钟车程可达奇龙大桥，20 分 钟覆盖禅桂核心商圈，30 分 钟直达广州南站，形成 “广佛半小时通勤圈”。公共交通方面，步行约 192 米可达奇槎东公交站（G15 路），规划中的地铁 6 号线奇槎站（约 600 米）与在建的地铁 4 号线石肯站（约 2.9 公里）未来将进一步提升交通便利性，可快速换乘广佛环线，实现双城资源无缝衔接。项目周边 1 公里范围内聚集半月岛湿地公园、奇槎滨水公园等生态资源，毗邻东平河景观带，兼具新城发展红利与滨水宜居性。 2025-07-26 14:34:02