90㎡多功能三居商业空间(以竖厅户型为例):经典竖厅格局,动静分区明确,休息区与公共活动区互不干扰。主卧套房设计,配备独立卫浴与衣帽间,可作为商业空间内的私密办公区域或贵宾接待室;另外两间次卧可改造为产品展示间、储物间等。U 型厨房符合人体工学,操作便捷,若用于经营餐饮相关商业,可高效运作。全屋定制收纳系统,充分利用每一寸空间,满足商业经营中的收纳需求。项目周边教育资源丰富,有佛山外国语学校等多所院校,若开展教育培训类商业,生源有保障;且医疗配套完善,佛山市第二人民医院新院(三甲)等医疗机构在附近,为商业运营提供健康保障 。
全部3个回答 >万科金域时光(商业)在哪里?楼盘怎么样?值得购买吗?
134****0768 | 2025-07-26 11:35:39
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155****7379 3. 是否值得购买非常值得购买。从地段价值看,项目所在的绿岛湖板块是禅城区 “千亿投资” 重点发展的 “强中心”,叠加陶瓷总部基地(全球 1/8 产能)、陶博会(年客流量超百万)等产业 IP,形成稳定消费客群。交通便利性上,地铁 2 号线已开通,规划中的地铁 4 号线(2026 年动工)将进一步强化广佛通勤能力;产业方面,季华路沿线汇聚 20 万办公人群,日均消费需求旺盛。自住层面,精装现房交付与成熟社区配套(3 公里内六大商业体)降低生活成本,且毗邻绿岛湖湿地公园(1500 亩生态水域),宜居属性突出;投资层面,万科提供 “无忧托管” 服务,统一招商运营降低持有风险,区域租金水平参考约 60-90 元 /㎡/ 月(商办),叠加地铁开通后的人口导入(绿岛湖板块常住人口已达 18 万),资产保值能力显著。户型设计灵活,32-90㎡产品适配小微企业、个体创业者等多元需求,且享受 “5 年免租” 等政策扶持(部分房源)。无论是追求 “地铁上盖 + 产业赋能” 的投资者,还是看重 “低门槛 + 高回报” 的创业者,万科金域时光(商业)均能以 “TOD 枢纽 + 产城融合” 的复合价值,成为佛山商业资产配置的优选。 2025-07-26 11:36:40
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133****4332 2. 楼盘情况项目由万科集团开发,总占地约 4 万㎡,总建面约 21 万㎡,涵盖商业、公寓、写字楼、酒店等多元业态,其中商业部分规划建面约 32-90㎡服务型商办单位,精装交付。社区以 TOD 模式打造,地铁湖涌站无缝接驳地下商业空间,形成 “交通枢纽 + 消费场景” 的高效联动。商业配套包括万科资产管家统一运营的主题街区,规划引入餐饮、零售、文创等业态,首层商铺采用双首层设计,提升空间利用率。教育资源方面,1 公里内覆盖湖涌幼儿园、佛山第九小学等全龄段学校;医疗配套上,佛山市第二人民医院新院(三甲)、佛山岭南医院(二甲)均在 3 公里范围内。社区内部配备有氧跑道、亲子乐园等设施,地下车位比 1:1.2,实现人车分流。 2025-07-26 11:36:32
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130****7858 1. 位置禅城万科金域时光(商业)位于佛山市禅城区季华西路与湖涌大道交汇处(紧邻佛山环球国际车城),地处禅西新城绿岛湖板块核心区域。项目距佛山地铁 2 号线湖涌站仅 430 米,步行 5 分 钟可达,15 分 钟直达广州南站;自驾通过季华路 10 分 钟连通禅桂中心,25 分 钟覆盖广佛核心商圈。周边 3 公里范围内集聚绿岛广场、永利达广场等六大商业体,步行 10 分 钟可达佛山外国语学校(省一级)、绿康医院(二甲),形成 “地铁枢纽 + 产业集群 + 生活配套” 三位一体的黄金区位。 2025-07-26 11:36:25
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