万科金域时光（商业）在哪里？楼盘怎么样？值得购买吗？

• 155****7379 3. 是否值得购买非常值得购买。从地段价值看，项目所在的绿岛湖板块是禅城区 “千亿投资” 重点发展的 “强中心”，叠加陶瓷总部基地（全球 1/8 产能）、陶博会（年客流量超百万）等产业 IP，形成稳定消费客群。交通便利性上，地铁 2 号线已开通，规划中的地铁 4 号线（2026 年动工）将进一步强化广佛通勤能力；产业方面，季华路沿线汇聚 20 万办公人群，日均消费需求旺盛。自住层面，精装现房交付与成熟社区配套（3 公里内六大商业体）降低生活成本，且毗邻绿岛湖湿地公园（1500 亩生态水域），宜居属性突出；投资层面，万科提供 “无忧托管” 服务，统一招商运营降低持有风险，区域租金水平参考约 60-90 元 /㎡/ 月（商办），叠加地铁开通后的人口导入（绿岛湖板块常住人口已达 18 万），资产保值能力显著。户型设计灵活，32-90㎡产品适配小微企业、个体创业者等多元需求，且享受 “5 年免租” 等政策扶持（部分房源）。无论是追求 “地铁上盖 + 产业赋能” 的投资者，还是看重 “低门槛 + 高回报” 的创业者，万科金域时光（商业）均能以 “TOD 枢纽 + 产城融合” 的复合价值，成为佛山商业资产配置的优选。 2025-07-26 11:36:40
• 133****4332 2. 楼盘情况项目由万科集团开发，总占地约 4 万㎡，总建面约 21 万㎡，涵盖商业、公寓、写字楼、酒店等多元业态，其中商业部分规划建面约 32-90㎡服务型商办单位，精装交付。社区以 TOD 模式打造，地铁湖涌站无缝接驳地下商业空间，形成 “交通枢纽 + 消费场景” 的高效联动。商业配套包括万科资产管家统一运营的主题街区，规划引入餐饮、零售、文创等业态，首层商铺采用双首层设计，提升空间利用率。教育资源方面，1 公里内覆盖湖涌幼儿园、佛山第九小学等全龄段学校；医疗配套上，佛山市第二人民医院新院（三甲）、佛山岭南医院（二甲）均在 3 公里范围内。社区内部配备有氧跑道、亲子乐园等设施，地下车位比 1:1.2，实现人车分流。 2025-07-26 11:36:32
• 130****7858 1. 位置禅城万科金域时光（商业）位于佛山市禅城区季华西路与湖涌大道交汇处（紧邻佛山环球国际车城），地处禅西新城绿岛湖板块核心区域。项目距佛山地铁 2 号线湖涌站仅 430 米，步行 5 分 钟可达，15 分 钟直达广州南站；自驾通过季华路 10 分 钟连通禅桂中心，25 分 钟覆盖广佛核心商圈。周边 3 公里范围内集聚绿岛广场、永利达广场等六大商业体，步行 10 分 钟可达佛山外国语学校（省一级）、绿康医院（二甲），形成 “地铁枢纽 + 产业集群 + 生活配套” 三位一体的黄金区位。 2025-07-26 11:36:25