招商岸芷汀兰公寓在哪里？楼盘怎么样？值得购买吗？

• 185****8179 3. 是否值得购买非常值得购买。从地段价值看，项目所在的石湾片区是禅城区 “百千万工程” 重点打造的创意活力片区核心载体，叠加美陶湾文化创意产业集聚区规划（2025-2027 年投资超 50 亿元），政策红利与文旅产业升级持续加码，公寓增值潜力显著。交通便利性上，双地铁规划（2 号线、4 号线）与广佛 30 分 钟通勤圈，为自住与投资提供稳定客流支撑；教育资源方面，省一级学校集群与高校资源形成人才吸附效应。自住层面，精装现房交付与成熟社区配套（3 公里内 14 个购物中心）降低购房风险，且毗邻东平云谷（规划 21 个重大项目），未来将享 “产城融合” 发展红利；投资层面，周边租金水平参考约 1800-2700 元 / 月（复式单位），叠加地铁开通后的人口导入（石湾常住人口已达 30 万），资产保值能力突出。公寓自身设计灵活，39-47㎡小户型低门槛适配多元需求，且开发商提供 “无忧托管” 服务，降低持有成本。此外，项目所在的创意活力片区被纳入禅城区 “1+1+3+N” 商业新格局，未来将承接区域消费升级红利。无论是追求 “城芯便捷 + 产业辐射” 的自住客，还是看重石湾片区发展红利的投资者，招商岸芷汀兰公寓均能以 “成熟配套 + 政策机遇” 的复合价值，成为佛山置业的优选。 2025-07-26 11:26:20
• 184****3421 2. 楼盘情况项目由招商蛇口开发，总占地约 3.9 万㎡，总建面 18 万㎡，分两期开发，涵盖精装公寓、住宅及社区底商。公寓产品为 40 年产权，主力户型 39-47㎡复式单位，采用南北通透设计，层高 5 米，空间利用率达 85% 以上，配备全屋智能家居系统（如智能门锁、灯光控制），可实现拎包入住。社区绿化率 25%，容积率 4.0，规划人车分流，内设健身步道、儿童游乐区及约 1500㎡中央园林，物业由招商局积余提供 24 小时管家式服务。商业配套方面，项目自带约 2000㎡社区底商，步行 5 分 钟可达创意产业园（日均客流超 3 万人次），且 2026 年山姆会员店（石湾店）开业后，将进一步强化区域消费能级。产业资源方面，紧邻华顺高科产业园（已引入 59 家高新技术企业），未来将承接约 2 万产业人口导入。医疗配套方面，复星禅诚医院（三甲）距项目仅 1 公里，提供全天候医疗保障。 2025-07-26 11:26:10
• 188****3767 1. 位置招商岸芷汀兰公寓位于佛山市禅城区江湾路二路（创意产业园旁），地处禅桂核心商圈与石湾文化创意产业带交汇区域。项目紧邻季华路、禅西大道、佛山大道中三大主干道，形成 “三纵三横” 立体路网：自驾 15 分 钟可达佛山中心城区，30 分 钟连通广州南站；公共交通方面，距离地铁 2 号线石湾站约 1.6 公里，广佛线同济路站约 1.9 公里，步行 15-20 分 钟可达，未来规划地铁 4 号线江湾站（预计 2027 年通车）将进一步提升通勤效率。周边 3 公里范围内集聚创意产业园、王府井紫薇港、佛山印象城等 14 个商业综合体，步行 5 分 钟可达乐卖特超市，10 分 钟车程覆盖复星禅诚医院（三甲）及佛山市第一人民医院，形成 “商业 - 医疗 - 生活” 一站式配套圈。教育资源密集：1 公里范围内分布弼唐小学、铁军小学等省一级学府，3 公里内覆盖佛山科学技术学院，全龄段教育链完善。 2025-07-26 11:25:59