朝安珺府在哪里？楼盘怎么样？值得购买吗？

• 184****1862 3. 是否值得购买非常值得购买。从地段价值看，项目地处禅桂中心黄金中轴，叠加三龙湾高端创新集聚区辐射，区域政策红利与产业升级持续加码，资产增值潜力显著。交通便利性上，双地铁枢纽与广佛 30 分 钟通勤圈，为自住与投资提供稳定客流支撑；教育资源方面，省一级学校集群与全龄段教育链满足家庭需求。自住层面，现房交付与带装修品质降低购房风险，社区周边商业成熟度高（3 公里内 80 个商场），且毗邻东平河生态带，适合追求 “城芯便捷 + 品质生活” 的改善型家庭；投资层面，周边租金水平约 2600-3600 元 / 月（参考同地段房源），叠加朝东 1 号旧改（总投资 130 亿，规划 12 年制学校及商业综合体）带来的人口导入，长期保值能力突出。此外，项目作为禅城区重点人才住房项目，由国企开发运营，品质与交付保障更具优势，无论是追求 “双地铁现房 + 醇熟配套” 的自住客，还是看重禅桂中心发展红利的投资者，朝安珺府均能以 “国企品质 + 稀缺区位” 的复合价值，成为佛山置业的优选。 2025-07-26 11:12:56
• 134****7396 2. 楼盘情况项目由禅城区国资企业广东禅控园区运营管理有限公司开发，总建筑面积约 12.11 万㎡，容积率 3.2，绿化率 30%，规划 4 栋高层住宅及 1 所 12 班公立幼儿园（约 4300㎡），总户数约 772 户，为全实景现房交付。主力产品为建面 101-136㎡三至四房，带装修交付，采用南北通透设计，部分户型配备双阳台及主卧套房（含独立卫浴 + 衣帽间），建面 136㎡户型实现四开间朝南、约 12 米采光面。社区以 “全龄互动” 为主题，打造约 6.3 万㎡园林，内设成人 / 儿童双泳池、活力跑道及架空层泛会所（含健身区、亲子活动空间），物业由国家一级资质的金茂智慧服务提供 24 小时管家式服务。教育资源突出：楼下即为禅城区同悦幼儿园，步行 300 米可达培立实验小学（私立），3 公里范围内覆盖佛山市第三中学、南海实验中学等省一级学府。医疗配套方面，3 公里内集聚佛山市第一人民医院、佛山市中医院等 19 家医疗机构，为健康提供保障。 2025-07-26 11:12:49
• 132****0844 1. 位置朝安珺府位于佛山市禅城区朝安南桂西路与兆祥路交汇处（大豆花园旁），地处禅桂中心核芯区域，西临祖庙商圈，东靠千灯湖商圈，步行约 500 米可达广佛线朝安站，600 米直达桂城站。项目周边形成 “双地铁 + 主干道” 交通网络：通过广佛线 2 站到祖庙、3 站到千灯湖、5 站连通广州荔湾，桂城站还可换乘佛山 3 号线（已运营），快速串联佛山新城、顺德等区域。自驾可通过佛平路、兆祥路等主干道，15 分 钟抵达广州南站，30 分 钟直达珠江新城，并接驳佛山一环、海八路等快速路网。周边 3 公里范围内集聚南海印象汇、万达广场（桂城店）等 80 个商业体，步行 700 米可达市政公园，5 分 钟车程覆盖佛山市第一人民医院（三甲），形成 “商业 - 生态 - 医疗” 一体化生活圈。 2025-07-26 11:12:40