怡亚通珑樾在哪里？楼盘怎么样？值得购买吗？

• 184****5545 3. 是否值得购买非常值得购买。从地段价值看，亚艺板块历经 20 年发展，已形成 “双地铁 + 名校 + 商业 + 公园” 的成熟配套体系，叠加政府重点打造的环文华公园中央活力区规划（含超 150 米地标平安中心），区域价值持续攀升。交通便利性上，双地铁上盖优势显著 —— 地铁 2/3 号线已开通，30 分 钟直达广州南站，尤其适合广佛候鸟人群；自驾通过季华路 10 分 钟可达佛山 CBD，通勤效率极高。教育资源方面，佛山市实验学校、华英学校等省一级名校密集布局，社区对口公立小学，为子女提供全龄优质教育。投资层面，亚艺板块租赁需求旺盛（参考周边租金约 40-45 元 /㎡/ 月），且随着万象天地开业、平安中心落成，长线增值空间明确；自住层面，纯四房社区定位纯粹，低密板楼设计搭配中海物业高端服务，全面满足改善型家庭对品质与圈层的追求。无论是注重 “双地铁通勤 + 名校教育” 的高净值家庭，还是看重亚艺板块稀缺地段的投资者，怡亚通珑樾均能以 “熊猫级” 城芯资产属性，成为佛山改善置业的理想之选。 2025-07-26 10:28:05
• 134****4677 2. 楼盘情况项目由世界 500 强深投控旗下怡亚通集团开发，总建筑面积约 10 万㎡，容积率 4.0，绿化率 25%，规划 3 栋高层住宅及 3 栋城芯商墅，主力户型为 124-168㎡纯四房改善产品，毛坯交付。社区采用纯南向板楼设计，2 梯 2 户专梯专户，户型方正通透，部分房源享 16.8 米南向五开间及 7 米景观阳台，全明格局搭配高赠送空间（如入户花园），提升居住舒适度。配套方面，引入中海物业提供 24 小时管家服务，打造双入户大堂、星空顶地下车库等尊贵归家体验，并规划市政街心公园与社区景观呼应。教育资源上，1.5 公里范围内覆盖佛山市实验学校（省一级）、华英学校（公办名校）等 10 所优质学府，社区对口文华小学 / 绿景小学，教育配套堪称禅城轴心高地。商业层面，步行 600 米即达天虹购物中心，6 分 钟车程覆盖新 DNA 广场、岭南天地等商圈，未来万象天地（建设中）开业后将进一步升级消费体验。 2025-07-26 10:27:57
• 158****5553 1. 位置怡亚通珑樾位于佛山市禅城区深宁路 26 号，地处佛山传统富人区 —— 亚艺板块核芯，是 “环文华公园中央活力区” 的核心居住区。项目距地铁 2/3 号线湾华站仅 200 米，步行 3 分 钟即可抵达，通过双地铁 7 站直达广州南站，10 分 钟车程覆盖祖庙、桂城等核心商圈，30 分 钟畅联广佛双城。周边三横三纵路网（季华路、绿景路、魁奇路；岭南大道、文华路、南海大道）无缝衔接全城，自驾通过魁奇路 15 分 钟可达佛山新城，25 分 钟接驳广州荔湾，构建大湾区 1 小时生活圈。此外，项目 3 公里范围内汇聚天虹购物中心、新 DNA 广场等十大商业体，步行 600 米直达亚艺公园，1 公里可达文华公园，实现 “城芯繁华与自然生态” 的双重享受。 2025-07-26 10:27:49