房产证、无纠纷、政策允许。
全部3个回答 >房改房可以自由买卖吗?需要满足哪些限制条件?
134****1207 | 2025-07-25 21:08:54
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158****4928 购买建议:选择“已补缴土地出让金”的房改房(可直接交易);避免购买“未补缴”房改房(交易时需额外补费,成本增加)。 2025-07-26 17:51:33
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181****2260 限制案例:北京房改房需原单位出具“同意出售证明”(若单位已撤销,需到国资委备案);上海房改房交易需经“住房保障事务中心”审核(确保受让方符合原保障条件)。 2025-07-25 23:38:27
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181****2550 需满足“居住满5年”方可上市交易(部分城市延长至10年);交易时需补缴土地出让金(通常为原购房价与届时评估价差额的30%-50%);部分城市限制非户籍居民购买(仅限原购房家庭内部转让)。 2025-07-25 21:30:54
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产权清晰,政策允许,结构安全,价格合理。
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房改房上市交易需确保房屋权属清晰,无法律纠纷,符合规划用途,交易双方具备合法资格,遵守相关法律法规,保护交易双方权益。
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当然有.和商品房交易一样.需注意的是要确定卖家是否拥有此房全部产权/因为房改房是公司分给职工的.有的房改房产权是职工和公司各占一部分.那样交易就会引起很多麻烦.比如说公司不同意否则将无法过户.需确定卖家是否拥有此房的全部产权.如果没有问题的话就可以交易.
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听说2024年买房改房,得有稳定工作和收入,信用要好,首付要够。政策可能有变,最好咨询专业人士。
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