建议：购房时优先选择得房率高的公寓（≥75%）；若得房率低，需考虑总价是否包含“赠送面积”（如阳台、飘窗）。
全部3个回答 >公寓住宅的“得房率”低如何与开发商协商？
130****9416 | 2025-07-25 19:54:34
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185****2213 注意事项：得房率计算以“建筑面积-公摊面积”为准；公摊面积需在合同中明确标注（避免“赠送面积”陷阱）。 2025-07-26 19:18:04
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155****7813 案例：广州某公寓得房率70%（宣传75%），买方要求赠送10㎡储藏室（折算房价10万），开发商同意后交易达成。 2025-07-25 23:37:23
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133****6017 协商方式：要求查看《建设工程规划许可证》（标注公摊面积）；若公摊过大（如30%），可要求降低总价或赠送面积（如车位、储藏室）；协商不成可向住建部门投诉（依据《商品房销售管理办法》第14条）。 2025-07-25 22:46:57
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听说房贷被拒后，可以跟开发商商量，看能不能分期付款或者延期。不过我也不太懂，还是问问专业人士吧。
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协商不成起诉处理，1、民事起诉书。(1个被告2份，2个被告3份，类推，都须原告签字或盖章) 2、主要证据材料目录及复印件。(1个被告2份，2个被告3份，类推) 3、原告身份证复印件1份并同时提供原件供查验。 法定(指定)代理人代为起诉的应提交本人身份证复印件及与原告关系的证明材料复印件，同时提供原件供查验。 没有身份证的提供其他身份证明材料。 4、如委托他人诉讼，另须提交授权明确的授权委托书及受托人身份证复印件各1份，并同时提供原件供查验。 5、如委托律师诉讼的，则另须提交授权明确的授权委托书及律师事务所接收委托的证明、函件和律师证复印件。 6、被告为单位的，提供被告工商基本信息。（起诉个人的，有些法庭要求补充被告身份信息） 注：以上材料都得用A4的纸
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先要看裂缝在什么地方，是否对房屋有损害，如有损害可以直接起诉，要求赔偿，但是这种情况不可能只你一家，你应该和其他业主联合，大家出主意才好办事，（有房屋监理的证明**好）。
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如果当事人和开发商协商一致,就可以解除合同,
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