保利三龙湾天珺 在哪里？楼盘怎么样？值得购买吗？

• 134****7886 3. 是否值得购买非常值得购买。从地段价值看，项目占据奇槎最后一宗一线江景宅地，东平河 6 公里黄金岸线景观不可复制，叠加三龙湾超 3500 亿元政策红利，未来增值潜力显著。开发商保利华南作为佛山市场占有率第一的房企，品牌实力与品质保障突出，精装现房即买即住，规避期房风险。教育资源方面，省一级学校环绕，实现 “目送式教育”，尤其华英学校中签率近 1/3，教育优势突出。交通层面，广佛线、佛山地铁 4/7 号线（规划）及主干道网络，满足广佛两地通勤需求。投资层面，奇槎板块 2023 年千万级豪宅成交量占佛山超 2/3，高净值人群聚集带动租金回报率稳定（同板块大平层月租金约 8000 元），适合长线资产配置；自住层面，全南向户型、智能家居系统及五大顶奢会所，兼顾生活品质与圈层社交需求。此外，项目毗邻东平河湿地公园，步行 5 分 钟可达江岸线，生态宜居属性与城市核心资源完美融合，无论是追求江景豪宅的高端改善客群，还是看重广佛同城化红利的投资者，均具备显著优势。 2025-07-25 17:42:03
• 181****5980 2. 楼盘情况项目由央企保利华南开发，总建筑面积约 38 万㎡，容积率 3.0，绿化率≥30%，规划仅 168 套大平层，全系为 143-370㎡全南向一线望江产品，确保圈层纯粹性。社区以安缦酒店为蓝本打造五大顶奢会所，涵盖艺术沙龙、雪茄红酒俱乐部、森系健身中心等功能区，并配备 24 小时安保全封闭式管理。户型设计采用南北通透纯板楼结构，全屋配置德国 ABB 智能系统，精装交付标准包含国际品牌厨具、卫浴及智能家居设备。教育资源方面，项目 2 公里范围内汇聚环湖小学东校区（省一级）、华英学校（省一级）等十大名校，规划中的佛山三中附属三龙湾中学（惠景中学分校区）预计 2025 年建成。医疗配套方面，5 公里范围内覆盖佛山第一人民医院（三甲）、佛山妇幼保健院（三甲）等优质资源，步行 10 分 钟可达社区诊所。商业配套方面，山姆会员店已签约入驻，距离项目仅 420 米，预计 2026 年开业，未来将形成高端生活圈。 2025-07-25 17:41:56
• 181****4228 1. 位置禅城保利三龙湾天珺位于禅城区奇槎东平河北侧，具体地址为华景路 23 号，地处三龙湾高端创新集聚区核心的奇槎滨水国际住区。项目南向一线临江，与东平河岸线仅约 50 米，步行 5 分 钟可达半月岛湿地公园，3 公里范围内覆盖奇槎滨水公园、三龙湾公园等四大生态资源。交通方面，项目邻近广佛线澜石站（约 1.3 公里），步行 15 分 钟可达；规划中的佛山地铁 4 号线、7 号线将进一步提升区域通达性，未来可通过 “三纵三横三地铁” 路网，16 分 钟直达广州南站，30 分 钟覆盖广佛核心商圈。周边魁奇路、佛山大道等主干道环绕，驾车 10 分 钟可达祖庙商圈，20 分 钟抵达千灯湖，融入广佛 1 小时生活圈。 2025-07-25 17:41:48