购房资格是银行审核的吗？

资质审核需要10个工作日才能下来,差不多就是两周的时间,资质审核下来后有效期是15个自然日二手房购房资格审核1、网上预签购房人需认真阅读相关限购政策,可先行在市房地产市场信息网 “二手房个人网上合同登记备案”栏目,输入合同文本进行网上预签《存量房买卖合同》,亦可在房产管理部门窗口进行网上预签。2、资料核查购房人持规定的资料原件(购房人及家庭成员身份证或军官证等身份证明材料、婚姻证明、户口簿、《购房家庭住房情况申报表》的原件和复印件、非本市户籍居民家庭还应提交自购房之日起算的前2年内在本市累计缴纳1年以上个人所得税证明或社会保险缴纳证明、境外个人购房提交护照港澳台身份证或回乡证等身份证明材料)向窗口接受购房资格核查,领取《受理二手住房购房资格核查回执单》。3、网上查询结果可通过市场信息网的“二手住房购买资格核查结果查询”栏目,输入《核查回执单》编号、购房人姓名和身份证件号码查询购房资格核查结果。经核查48小时后,到房管局凭回执单领取《结果通知单》,打印并签署已备案的纸质合同,同时打印《承诺书》。符合条件者才能到房管局打印并签署备案的纸质合同,完成交易手续。

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购房资格审核大概在一个工作日，当然不同的地区审核的时间也有着较大的区别，通常情况之下不会超过7天，在进行整合之前，建议先准备自己的个人资料到相关的窗口进行预先的审核，提交完整的资料，有助于加快审核的时间。无论是购买新房还是二手房，在明确拥有购房资格之后，需要携带相关的资料办理住房购房资格核查回执单。购房资格的出现是为了更加优化房地产行业的发展，而且是按照家庭为单位进行审核。房管机关有权利对于购房者的现有房产状况进行查询，在不符合相关规定的情况之下，可以吊销购房者的购房资格。在购买新建商品房时，大多是由开发商进行代为检查，购买二手房可以在网上办理预签，在当地的房地产销售信息网输入合同文本预签《存量房买卖合同》。

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　购房资质审核包括：　　1、户口归属　　2、纳税证明　　3、社保　　4、贷款记录　　5、名下房产　　符合购房条件，出具资质审核通知书。　　买方到房屋所在地建委网签窗口做个人购房资质审核，需要携带身份证、户口本、在窗口填写《购房承诺书》等文件，进行初步审查，审查通过，才能办理网签手续。一般审核期为5个工作日。　　注：对已拥有一套住房的本市户籍居民家庭、持有本市有效暂住证在本市没拥有住房且连续五年（含）以上在本市缴纳社会保险或个人所得税的非本市户籍居民家庭，限购一套住房（含新建商品住房和二手住房）；对已拥有两套及以上住房的本市户籍居民家庭、拥有一套及以上住房的非本市户籍居民家庭、无法提供本市有效暂住证和连续五年（含）以上在本市缴纳社会保险或个人所得税缴纳证明的非本市户籍居民家庭，暂停在本市向其售房。

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听说要身份证、户口本，还有婚姻证明，收入证明好像也要，具体还得问专业人士。

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