这个问题其实换个词描述更清楚，就是政府屡禁不止的“阴阳合同”。
全部5个回答 >什么是购房双合同？
151****0524 | 2025-07-18 07:20:46
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130****2053 听说购房双合同是两份合同，一份公开，一份私下，但具体不太懂。 2025-07-28 19:58:59
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134****1256 购房双合同，我见过，一份合规，一份私下，但风险大，不推荐。 2025-07-24 22:53:48
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133****9970 购房双合同就是两份合同，一份公开，一份私下。 2025-07-23 19:40:29
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151****0329 购房双合同通常指两份合同，一份符合规定，一份私下约定，可能存在法律风险，需谨慎处理。 2025-07-19 17:45:38
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132****2547 购房双合同可能涉及两份贷款合同，一份公开，一份私下，需注意合规性和风险。 2025-07-18 16:18:37
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166****0823 购房双合同，就是买房时签两份合同，一份给政府看，一份私下里自己看。 2025-07-18 11:19:15
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问 购房双合同是什么答
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资深房产律师认为，和以往一个合同相比，“双合同”对责任的认定和违约金的支付等方面将更加模糊，比如一套200万元的房子，其中170万元是《商品房买卖合同》中约定的房款，30万元另外签订《装修合同》，一旦延迟交楼或出现其他问题，到底开发商是要按照170万元总价来赔付，还是按200万元总价来赔付呢?而且，也不排除到时业主收楼时，开发商交付的是毛坯房，等业主收楼后，再进行装修。“虽然增城、从化早在限价之后，已经有很多开发商在搞双合同，但暂时我们还没发现有因装修问题诉诸法院的案例，但随着近期双合同增加，不排除过1年多之后交楼时，会有因为双合同而产生的纠纷。”律师建议，如果开发商可以允许业主买毛坯房，那么对于有时间有想法的业主来说，倒不如自己装修来得实在。
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主要看的是开发商的补充协议,如果有不平等条款,都是在补充协议里出现,看详细一点,首先看对自己的要求是否都能满足,要避免自己出现违约情况,其次还是注意对等的问题,比如任何一个问题,如果是自己的原因要承担责任,同样如果是开发商的原因开发商同样要承担责任,很多霸王条款就是只约定了买房人的违约责任,而对开发商的违约责任避而不谈。
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不少城市陆续出台政策对上市新房的标价画出了“天花板”，超过限价标准的楼盘无法顺利拿到预售许可证。根据相关机构数据统计，部分城市或地区在此之后成交均价确有下跌趋势，而等购房者兴高采烈去售楼处一问，房价依旧是高攀不起，造成矛盾的原因就是“双合同”。
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这个问题其实换个词描述更清楚，就是政府屡禁不止的“阴阳合同”。阴-实际的合同，阳-拿给银行、税务等机关的合同。假设实际成交价150万，银行要求**至少要3成，如果按实际金额来，**高贷款七成105万，**款须准备45万元。这时，悄悄的再签署一份200万的合同，用它来向银行申请贷款七成140万，表面上需要付60万的**。但实际你只需要支付150-140=10万的**款。大大降低买房压力。风险有三点：1、银行不认可。市面上150万的房子如何说服银行相信我们是200万成交的?2、税费提高。原本150万为基数缴税，现在需要以200万为基数。还涉及到普通住宅变非普通住宅的问题。3、卖方可能毁约。做之前买卖双方可能会签署一份“君子协议”，但是卖方拿着同样具有法律效力的200万的合同要买方付款，买方也有口难辩。
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