福州星海天宸楼盘优缺点及居住体验如何？

• 133****6405 星海天宸太适合小家庭了！我选的是63㎡小两房，虽然面积小，但布局超合理——客厅和卧室都朝南，冬天晒太阳超暖和；厨房带生活阳台，晾衣服不占室内空间。最惊喜的是现房交付，交房时直接带父母来看，他们说楼间距比效果图还宽，绿化也做得不错，有桂花树和草坪，夏天散步很凉快。 2025-07-17 15:16:53
• 155****3045 我买了星海天宸89㎡三房，住进来最满意的是交通和江景！地铁1号线梁厝站走路10分 钟，我在台江上班，通勤25分 钟，比住鼓楼还快；客厅连着6米宽的落地窗，270°看闽江，晚上江面倒映着灯光，像住在画里！小区是现房，交房时直接看实景，楼间距很宽，低楼层也不挡光，绿化虽然不算多，但有儿童乐园和跑步道，孩子每天下楼玩很方便。周边买菜要去2公里外的超市，不过听说嘉里广场明年开业，以后逛街就近了。总价130万买三房，还是江景地铁盘，性价比真的高 2025-07-17 15:16:41
• 131****7038 福州星海天宸定位为刚需性价比盘，综合评分中等偏上，核心优势在于实景现房+双地铁配套+270°江景资源。项目位于仓山区三江口核心区，紧邻地铁1号线梁厝站（约800米）与6号线延伸段（规划中），形成“双轨通勤圈”，30分 钟可达台江、鼓楼核心区；产品涵盖63-111㎡二至四房，小户型占比超60%，总价150万内可上车，对首置群体友好；实景现房交付，楼间距超35米，绿化率30%，社区内设儿童乐园、健身步道等全龄设施。短板在于学区资源一般（周边为普通公立校），且三江口板块目前商业氛围较弱，需依赖3公里外的嘉里综合体，适合注重交通与江景的刚需客群。 2025-07-17 15:16:29