房屋赠送面积需要写进合同吗？

一是交房时间要约定在签订合同的时候，要协商好交房的时间。开发商无法按时交房的案例层出不穷。如果合同上只注明竣工时间的话，有些不良的开发商会在钻预售合同上的空子。会利用“合理顺延”延迟交房时间。如果在签订购房合同时遇到这种情况的话，购房者有权利要求删除。所以，签订购房合同时一定要注明交房日期，时间上面一定要精确到年月日。二是确认开发商的证书一个正规的开发商，一般是要具备以下几个证书的：《国家土地使用证》，《建设用地规划许可证》，《建设工程规划许可证》，《建设工程施工许可证》，《建设工程开工许可证》，《商品房销售（预售）许可证》，《住宅质量保证书》，《住宅使用说明书》。以上证书缺一不可，所以签订购房合同时一定要看清楚。三是“不可抗力”条款通常情况下，“不可抗力”导致购房合同无法顺利履行的情况是可以免掉部分或者全部责任的。如果因为某些私人原因后者政策调控导致无法顺利购房的话，可能会导致您个人的损失。但是如果有了不可抗力的约束。可以帮助您降低损失或者避免损失。所以，在签订购房合同时一定要注明各种不可抗力。四是补充协议的签订购房合同中是会有一个补充协议的。补充协议就是补充在你签订购房合同时合同里没有约定的事项。在特别情况下，他约定的事项有可能比购房合同里约定的更重要。因为补充条款是根据不同的时间和情况下来约定的。五是物业收费和装修标准在签订购房合同时，要清楚的沟通和了解物业收费和装修标准。因为如果前期不沟通好的话，后续如果你不满意，修改起来会比较困难。所以签订合同之前，**好先了解清楚各方面的收费情况，避免造成损失。

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你好！个人认为：赠送的面积一般是没有产权的，所以不写进合同。

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1、买售人应当仔细阅读本合同内容，对合同条款及专业用词理解不一致的，可向当地房地产开发主管部门咨询，如无异议视为双方同意内容。2、在签订合同前，出卖人应当向买受人出示应当由出卖人提供的有关证书、证明文件。3、合同条款应 该严格遵守《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，并由中华人民共和国建设部和国家工商行政管理局负责解释。

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赠送的面积是国家给的“偷面积”，当然并不是真的偷。首先要告诉你一个真相，买房赠送面积不是开发商给你的优惠，而是国家已经规定好了的。在现行的建筑设计规范中规定：(1)入户花园以及没有封闭的阳台算一半面积；露台是完全赠送的；(2)地下室净高满2.1米算面积，低于2.1米不算面积；(3)飘窗分为凸窗和落地飘窗两种，凸窗是不落地的，不算面积，落地飘窗净高高于2.1米要算面积，低于2.1米不算面积；(4)阁楼净高满2.1米部分算面积，不满不算面积。因此，开发商利用这些设计“赠”给买房者，可以增加项目销售的卖点，但实际上这些本来就是你该得的。赠送面积不属于产权面积

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不能，确认是否学区房的办法很简单，去**招生办询问，或每年5月份各个**都要对外公布当年度招生简章，里面有相信的义务教育划片范围，看看你要买的房子是不是在这个范围内就可以了。当然尽量买离**近的，如果划片范围做微小调整也不至于受影响。