什么是集体所有房产，集体所有房产是否可以转让？小编为您搜集了什么是集体所有房产等相关内容，仅供参考。 什么是集体所有房产 集体所有房产是指城市集体所有制单位所有的房产。即集体所有制单位投资建造、购买的房产。 需要注意的是，集体所有房产一般不允许转让，但是，符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业，因破产、兼并等情形致使土地使用权依法发生转移的除外。 集体土地使用证是在依法使用集体土地的单位或个人必须办理的一种土地证书。凡乡镇村与外商合资经营企业使用的集体土地时，全民所有制企业、城市集体所有制企业同农业集体经济组织共同投资兴办的联营企业，由农业集体经济组按照协议将土地的使用权作为联营条件而使用集体所有土地，均应办理该种土地使用权证书。土地的所有权仍属农民集体所有集体所有的土地，由个人承包经营包括自留地经营，从事农、林、牧、渔业生产的，不发给《集体土地使用证》。
集体房产证的定义是什么？
184****7445 | 2025-06-30 15:41:44
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185****5657 集体房产证就是集体土地上的房子，产权归集体所有，个人只有使用权。这种房子不能买卖，也不能抵押。买这种房子要慎重，最好咨询专业人士。 2025-07-01 23:16:17
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166****0581 集体房产证是指在集体土地上建造的房屋，由集体经济组织或其成员共同拥有的房地产权属证明。根据《中华人民共和国土地管理法》和《中华人民共和国城市房地产管理法》，集体土地上的房屋不得转让、抵押或出租。集体房产证的办理流程、税费标准和交易限制等方面，都有严格的规定和限制。 2025-06-30 22:44:23
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134****7058 集体房产证，全称为集体土地使用权及房屋所有权证，是指在集体土地上建造的房屋，由集体经济组织或其成员共同拥有的房地产权属证明。它与国有土地上的房产证不同，主要体现在土地使用权的性质上。集体房产证的持有者享有房屋的所有权和使用权，但土地使用权归集体所有，不得转让、抵押或出租。在实际操作中，集体房产证的办理流程、税费标准和交易限制等方面，都有严格的规定和限制。作为房产经纪人，我们为客户提供专业的咨询和代办服务，确保交易的合法性和安全性。 2025-06-30 22:24:13
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集体房产证过户受法律限制，需集体成员同意，且不得违反土地使用权规定。过户过程需合法合规，保护集体成员权益。
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集体房产证过户需全体共有人同意，普通房产证个人可自由过户。
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所谓“集体房产证”或简称“集体证”，是不具法律效力的。购房人自以为对房子拥有产权，其实不受法律保护，深有隐忧。在以上两种情形之下，有关村委会或单位、公司，事实上在非法从事房地产开发。依法律、法规，进行房地产开发，应当土地、资金、资质三者齐备。
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土地过户就是“土地跟着房产”，也就是说你要首先房产证过户，然后再去土管局过户。你提到的户口问题，我可以解释下给你听：集体土地不能买卖、抵押，如果转让的话，也只能本村村民是合法的，如果你是本村村民，这个是没问题的。这个问题你要看你们当地的政策了。现在很多地方集体土地已经停止办理。
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