别墅是包括地下层在内的**多三层的独栋住宅形式，带室内车库。像很多亚别墅、类别墅，如：“四层单栋洋房”、“双拼、联排排屋”、“叠加小高层”都是高档住宅，也叫排屋、洋房，不是别墅。
全部3个回答 >买房时有哪些小区不能选购？
134****6040 | 2025-06-29 07:10:38
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151****2548 别选那些配套设施不完善、交通不便、物业管理差的小区，住进去后患无穷。 2025-07-07 23:14:46
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150****8458 不买产权不明、质量差、位置偏的小区。 2025-07-03 16:14:05
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132****1041 不能选购那些产权不清晰、存在法律纠纷或未取得合法建设手续的小区，以免日后产生法律风险。 2025-06-30 12:49:53
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131****6727 避免购买那些开发商资金链不稳定的小区，以免影响贷款审批和后续还款。 2025-06-29 21:51:34
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150****4446 别买那些名字听起来像“未来城”的小区，可能现在连个影子都没有。 2025-06-29 13:42:06
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遇到延迟交房，首先应仔细查看与开发商签订的商品房买卖合同，看合同中对延迟交房是否有相关规定。如果合同中对延迟交房有规定，按照合同中约定的条款执行。如果合同中对延迟交房没有明确规定，购房者是可以退房的。其次，应了解延期交房的认定及赔偿标准，除特殊情况外，出卖人未按合同约定的期限将商品房交付买受人使用，则要承担违约责任。赔偿中开发商索赔天数为实际交房日与合同约定交房日的差，一般双方协商的违约金赔偿金额为已交房款的万分之一，如果协商解除合同，出卖人应在三十天内向买受人退还全部付款，并支付1%的违约金，如果协商继续履行合同，一般双方协商的违约金赔偿金额为已交房款的万分之一。
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从政策角度看，房价真下调的时候就是政策开始放松的时候。过去10几年，何调控政策都是有效的，所以只要楼市还在调控，信贷调控还在继续，房价就没有真的大跌。从目前的情况看，从去年到现在政府大大小小的调控政策N多条，调控目的就是为了让市场平稳健康的发展。
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位置、价格、质量、法律文件。
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按照办理当天的日期在房产证打印出来。但实际上你的购房时间在档案是按当时你签购房合同以后开发商在房产交易中心备案的时间算。房产证上的时间不能体现你购房的时间，只体现你办理证书的时间。如果你的房产证遗失了重新补办，你日期就是你补办当天的日期了。购买二手房的日期是按你交的契税单子上的时间算的。
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