一、看屋顶是坡顶还是平顶坡式屋顶是目前国际健康住宅提倡的屋顶设计，对隔热、防水有较好的效果。二、看顶楼的设计结构和建筑材料顶层重要的就是隔热和防水性能，打算买顶层的购房者要特别注意顶层设计解耦股和建筑用材，可以向开发商咨询，要求其提供有关设计施工材料，核实是否符合建筑标准。如果是现房，还应核实顶层隔热层厚度是否达到20厘米以上。三、雨天检查排水情况现房还应在雨天检查顶楼排水系统是否完善，看积水情况。四、水压等生活便利度顶楼还有可能存在水压不足，自来水流量小，燃气灶点火慢等问题。现楼可到顶楼单位直接放水查看，有人入住的楼盘，可以先向已入住的顶楼业主了解水压情况。如果是期楼，应要求开发商提供水管用材等资料。
全部5个回答 >购买顶楼的房子有哪些需要注意的地方？
151****6139 | 2025-06-20 14:48:01
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166****5051 有些顶楼带有露台，在购买时要明确露台的使用权归属 。如果露台属于公共区域，那么业主在使用时会受到诸多限制，不能随意搭建、改造。若露台归顶楼业主专属使用，在使用过程中也要注意不能违反小区物业管理规定，不能擅自改变露台用途或进行违规搭建，以免引发邻里纠纷或受到物业处罚 。 2025-06-21 22:19:48
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181****8738 顶楼的房屋可能存在水压不足的问题。可在用水高峰期打开水龙头，观察水流速度和水压大小 。若水压过低，会影响日常生活，如洗澡时水流小、热水器无法正常启动等。此外，还要关注电梯情况，因为顶楼住户使用电梯频率较高，要确保电梯运行稳定、维护及时，避免长时间等待或被困电梯的情况发生 。 2025-06-20 22:35:21
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150****5411 要重点关注屋顶的防水和隔热情况。防水方面，可查看屋顶是否有明显的水渍、裂缝等漏水痕迹，询问开发商或物业屋顶防水的施工工艺和材料，以及防水的质保期限 。隔热上，了解屋顶是否有隔热层，如采用了隔热瓦、隔热涂料等措施。在夏季高温时段实地考察，感受室内温度，若隔热不佳，可能导致夏季室内炎热，增加空调等制冷设备的能耗 。 2025-06-20 16:45:37
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装修房子要注意的地方? 1. 床垫太软。 2. 如果家中会做饭频率很高的话,尽量放弃开放式厨房,会有油烟问题。 3. 卫生间、厨房小水宝,热水来得快,使用时比较方便。 4. 很多人说烟机中式的比欧式的吸力更强,其实是不对的,吸力的好坏主要看排风量。 5. 电源插座能多装尽量多装点,否则家里到处都是拖线板。 6. 鞋柜的隔板不要做到头,留一点空间好让鞋子的灰能漏到底层。 7. 浴缸PK淋浴,二选一的话,还是建议淋浴,浴缸装好,从来也没泡过澡的不是少数。 8. 如果有2个卫生间,装一个浴缸还是有必要的,泡泡大件衣物,帮小宝宝洗澡都是不错的选择,按摩浴缸就不必了,泡不了几回,还特别贵。 9. 装灯时没考虑餐桌摆放位置,现在灯不在餐桌正中。 10. 如果喜欢上网,每个房间的每面墙上,都预留至少2个网口和2个以上的插座。无线路由的确可以解决问题,但是据说有时候还是不稳定。
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顶楼视野好，但要检查防水和隔热，避免日后麻烦。
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选好地段，看准质量，了解政策，考虑投资。
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LOFT大特点是上下分层、动静分开，这个特点对于年轻人是时尚，而对于幼儿和老人来讲就有诸多的不便了。幼儿的行动力强而辨别风险的能力差、老人虽然可以辨别风险但行动能力的退化本身就容易在上下楼梯时发生意外。所以，有幼儿和老人同住的家庭要谨慎选择LOFT住宅。
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