一定要在月供前拿到合同。直接向银行方面要，因为借款合同是你同银行签订的，你作为立约一方，应该拥有一本合同原件。按揭的一般操作是放款后，银行都会把属于借款人的按揭资料（如借款合同、还款存折等）给开发商让其转交给借款人的！如果你未能拿到合同可直接向银行索取，你没收到的事实应由银行负责，与你本人无关！！如银行不能解决该事宜可向工商部门或当地人民银行投诉！！ 借款合同一般一式四份，银行和你及房产公司分别一份，办理抵押登记一份。你没有借款合同有两种可能：一是银行可能给开发商的只有二本借款合同，开发商自己持有一本，再一本做抵押，当然你的就没了！还有一种可能就是银行给了房产公司三本，房产公司自己可能弄丢了一本，这样合同也就没你的份了！！不管怎样，你都应该有一份借款合同，这是肯定的。开发商收到所有房款，你可以要求开发商开具正式的购房发票，同时索要契税和维修基金的正式发票。
全部3个回答 >房贷放款后还需要做什么
132****3681 | 2025-06-05 07:29:24
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188****9912 我听说房贷放款后，要开始还贷款，还要办房产证。具体怎么操作，我还得问问专业人士。 2025-06-15 20:16:06
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134****5484 房贷放款后，购房者应依法办理房屋过户手续，确保房产证上的权利人与贷款合同一致。同时，注意审查贷款合同条款，保护自身权益，避免违约风险。 2025-06-13 19:35:36
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131****5548 房贷放款后，市场趋势显示购房者需关注利率变动，优化还款计划。同时，数据显示，及时办理房产证过户和缴纳相关税费，对维护房产权益至关重要。 2025-06-08 12:32:17
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166****4168 根据《中华人民共和国物权法》和《城市房地产管理法》，房贷放款后，购房者应依法办理房屋所有权转移登记，取得房产证。同时，应遵守相关税收政策，及时缴纳契税等税费。 2025-06-06 14:16:09
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166****1402 房贷下来后，记得按时还月供，别逾期。同时，别忘了把房产证、土地证这些重要文件收好，还有，别忘了买保险，以防万一。 2025-06-05 23:16:17
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158****9320 房贷放款后，您需要及时与银行确认贷款合同的具体条款，包括利率、还款期限、还款方式等。同时，您应开始准备每月的还款计划，并确保账户内有足够的资金以避免逾期。此外，您需要关注房产的过户手续，确保房产证等相关文件的办理和转移。最后，别忘了购买房屋保险，以保障您的财产安全。 2025-06-05 19:29:39
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银行发放贷款后：（1）一手房的贷款发放。在借款人贷款审核通过后，银行将贷款金额发放到开发商账户。银行或开发商通知借款人领取相关证件，并按规定偿还贷款。注意事项：借款人领取贷款合同、还款明细以及还款账户银行卡（折），按照规定期日开始偿还贷款。（2）二手房的贷款发放。银行在收到买方递交的契税票复印件和领证通知单原件后，在三个工作日内，将贷款金额发放到卖方提供的账户中。注意事项：（1）卖方账户为贷款行开办的账户。（2）借款人领取贷款合同、还款明细以及还款账户银行卡（折），按照规定期日开始偿还贷款。
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按揭的话，放款后，你会拿到购房协议和还款说明书，其他的各家银行不同。房产证办理下来之后，你会拿到复印件的房产证，正本在房管局待你还款完毕后拿着银行的证明与复印件去换正式的房产证。各地情况可能会略有不同。
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银行应该给你一个房款的通知了吧，拿着它去售楼处换取全款的发票，然后可以去叫契税了（三个月内，超期需要交滞纳金）。交房之前应该先验收，但是很多开发商都不给你时间去验收，就催你签字验收了，至于验收的注意事项，你还是上网查查看吧，网上有很多的，尤其是房屋质量的纠纷问题。至于费用，入住之前需要交物业费、电梯费、煤气开栓费、预存水电费等，后期还有维修基金
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不会收回的。前提是一定要在月供前拿到合同。直接向银行方面要，因为借款合同是你同银行签订的，你作为立约一方，应该拥有一本合同原件。银行经过审查合格，向购房者承诺发放贷款，并根据购房者提供的房屋买卖合同和银行与购房者所订立的抵押贷款合同，办理房地产抵押登记和公证，银行在合同规定的期限内把所贷出的资金直接划入售房单位在该行的帐户上。中国房贷利率是由中国人民银行统一规定的。但是各个商业银行执行的时候可以在一定的区间内自行浮动。中国的房贷利率不是一直不变的，而是经常变动的，形式是利率一直在上涨，所以经常会比较，在增加利率之前和增加利率之后的情况。
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