万科自持房子 有什么保障。

• 188****7010 政策类文件均可通过二维码、建委官网、北京市人民政府门户网站查询。2016 年 9 月30 日，北京市人民政府办公厅颁布了：京政办发〔2016〕46 号文，第三条明确了限竞房源自于“控地价限房价”的土拍模式。北京市住建部、规委、国土局于2017年4月14日颁布了［京建发（2017）145号文］，明确了自持产品的合理合法，并保障了客户权益：1.第一条明确土地来源合规合法-以出让、招拍挂形式获得。2.第二条明确了自持商品住房受主管部门建委和国土局管理。3.第四条指出如开发企业破产，需获得区政府同意才能整体转让，并不得改变规划用途。4.交易方式合规合法-第八条明确可通过合作经营模式 2025-05-16 15:20:21
• 185****1760 2016年9月30日北京市人民政府办公厅发布的京政办发（2016）46号文第三条明确了抑制房价的具体方法“强化控地价限房价的土地交易方式”。本阶段的土拍模式是报名企业先竞价，价格竞到最高限以后开始竞自持商品住房面积，举牌自持面积最大的开发商拿下挂牌地块。自持商品住房就是这样产生的。限竞房存在于市场的4年时间内，北京房价上涨被抑制了约6% 2025-05-16 15:20:05
• 130****6864 2021年开始，土拍中价格竞到最高限以后，由竞自持商品住房改为竞公租房面积、现房面积、高标准住宅方案。最近的政策是2024年11月发布的《北京市高品质商品住宅设计导则（试行）》、和2025年发布的“好房子”政策，这个阶段开始回归居住本身-品质。● 有客户认为房子已经不具备增值投资属性，市场开始卷品质，这就是我们平墅产品的存在逻辑—花少钱，办大事，获得高品质生活。 2025-05-16 15:19:54