根据市场数据，主动要求银行拍卖房产以偿还房贷的情况并不少见。但拍卖价格通常低于市场价，且债务人需承担相关税费。建议债务人充分评估个人财务状况，寻求专业咨询，以制定最佳解决方案。
全部2个回答 >房贷还不上可以和银行协商吗？
155****2421 | 2025-05-16 13:17:56
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150****7489 房贷还不上可以和银行协商。银行通常会根据实际情况，提供延期还款、调整还款计划等方案，避免贷款逾期影响信用。 2025-05-17 09:40:13
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155****8156 房贷还不上时，可以与银行协商。根据《合同法》规定，当事人应当遵循公平原则确定各方的权利和义务。您有权要求银行合理调整还款计划，但需提供充分证据证明您的困难。同时，银行也有权要求您履行还款义务。双方应本着公平、诚信的原则进行协商，以达成双方都能接受的解决方案。 2025-05-16 17:58:47
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155****7483 当然可以。房贷还不上时，与银行协商是可行的。您可以向银行提出延期还款、减免罚息、重新制定还款计划等请求。银行会根据您提供的财务状况、信用记录等信息进行评估。重要的是，您需要主动沟通，诚实说明您的困难，并提供相应的证明材料。同时，您也可以咨询专业的房产经纪人，他们可以为您提供专业的建议和解决方案。 2025-05-16 14:09:46
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听说可以卖，但要先还清贷款，或者找买家帮忙还。
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第一，银行会派人不停的向你催要贷款，在你还清之前这个期间很长。第二，如果银行起诉，非常可能会向法院申请保全你的各项资产，比如房产，汽车，存款，股票等等。第三，如果你的资产清理完不能归还贷款本金和催收贷款的费用，银行可能会申请执行你的工资收入（会扣除基本生活费）。第四，除非你是采取故意诈骗或者提供虚假资料贷的款，一般不会让你坐牢。第五，如果您在一定时间内换不了款的话，会被划入征信系统黑名单，再贷款不可能，办理信用卡也很难，据说目前国家已经开始限制黑名单的人乘坐飞机软卧等高消费了。
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房贷利率加点一般由银行根据市场情况设定，客户协商空间不大。
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银行首先会进行不断的催收工作，包括上门催讨和电话、信函等各种方式。然后你还是无法按时还款，可能会收到法院的传票，即银行通过诉讼的手段来追偿贷款，当然你一定会败诉的，银行会要求法院予以执行，那时你的正常收入大部分会被用来还款，比较悲惨。但如果这是你名下的唯一一套住房，一般不会出现银行收房的情况，不是唯一一套，银行会收房的。同样，你也可以根据自己的实际情况，与银行协商一下是否能暂时停止还款或延长还款期限以降低每月还款额。如果房产市场上升较快，也可以考虑出售该房产，用以支付银行贷款，销售多余款可以另外购置房产。不过要提醒的是，如果真的走到上述地步，你的信用将大受影响，今后的个人贷款资质会很差
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