征信不良如何买房贷款

征信不良买房确实难，但不是没希望。我当年也是信用不好，后来找亲戚担保，慢慢还清贷款，信用就好了。关键是要有耐心，慢慢来。

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听说征信不好贷款难，我听说有人找亲戚担保，或者多付首付，不知道行不行。

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听说征信不良买房挺难的，我听朋友说，可以先提高首付比例，或者找个信用好的共同借款人，不知道是不是真的。

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根据数据分析，征信不良者申请房贷的成功率较低，但通过提供额外资产证明和选择次级贷款，成功率可提高约15%。

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首先，多数不良记录的还是未按时还款导致的。发现逾期后，一定要尽快全额还款，**好是全清所有欠款，然后致电信用卡中心说明并不是恶意欠款，请求消除逾期记录的机率比较大。　　对于如何消除银行逾期记录来说，若逾期在90天内可通过银行消除。　　逾期不超过90天，并且主动说明原因、及时还清欠款及利息，银行通常也会帮助客户消除不良信用记录。一旦过了90天，不良记录会被上报至央行数据库，则极难消除。所以如果逾期没有超过这个期限，需尽可能主动联系银行消除。　　**后，提醒卡友们，逾期超过90天千万别销卡　　相信很多卡友都认为，只要逾期了就把信用卡销掉，销卡并不是明智的选择，**好的办法就是要继续使用这张卡，并且保持良好的还款记录，用新的正常的还款记录覆盖原有的负面记录。一般24个月后，刷新后的征信记录对个人信贷等都不会造成影响。5年后会完成覆盖之前的不良记录。　　如果你把信用卡销了，该逾期记录会长期存在，没法消除，无论是买房、买车等，只要想贷款，不管到哪家银行，都会受到影响。因此出现逾期应理智对待，想办法解决才是正解的选择！在这里必须指出的是，修改征信记录必须通过正规渠道，且修改的只能是与事实不符或者错误的记录。很多网上的中介打出“可消除不良记录”的宣传多数是骗局，还请大家擦亮眼睛，避免损失。如果用户无法证明自己是上述不可抗拒原因造成的违约，想要消除就得视情况而定了。　　一般而言，被判断为发生非恶意、小额、短期逾期不良记录的信用卡，人民银行不会留底，正常良好的连续使用24个月之后，就可以覆盖2年之前的不严重的不良记录。这里需要指出的是，我国信用卡还款记录会显示离查询日期**近两年的还款信息，按月度体现出来，两年以前的记录就不会再按月度体现出来了，但在系统中会保留5年。　　而一般银行查询个人征信，只要看到前两年没有不良记录就没问题了。而被判定为恶意透支，金额较大，性质较为恶劣、严重的不良记录则需要5年才可以消除。对于发生上述情况不良记录的信用卡，人民银行会记录该不良记录，即留底，在还清所有欠款之后需5年消除不良信用记录。　　随着互联网金融快速发展，个人信用作为隐形的“经济身份证”在社会中扮演着越来越重要的角色，更是每个人的重要无形资产。作为现代社会公民，要多多了解个人征信报告，对自己的个人信用负责，学会管理好自己的个人信用。

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