我听说按揭贷款流程包括申请、审批、签约和放款这几个步骤。具体细节我不太清楚，但好像需要提供很多个人资料，银行会审核信用，然后签合同，最后银行放款。
全部4个回答 >按揭贷款买房流程是怎样的
155****3221 | 2025-05-15 17:48:58
已输入 0 字
已有5个回答
-
150****3772 按揭买房，我的经验是：先准备好首付，然后找银行贷款，审批通过后过户，最后按月还贷。整个过程要有耐心，不要急。 2025-05-21 16:49:11
-
158****3444 根据最新数据，按揭贷款买房流程包括资格预审、贷款申请、房产评估、贷款审批、过户手续、首付支付和贷款偿还等环节。各环节耗时不同，平均总时长约为3-6个月。 2025-05-20 10:49:35
-
155****2739 按揭买房，就是先交首付，然后银行给你贷款，你慢慢还。就像先吃蛋糕，再慢慢付钱。 2025-05-16 10:57:38
-
130****7401 按揭买房，先搞定首付，然后银行审批贷款，通过后过户，最后每月还贷。简单说，就是先交钱，再拿房，最后慢慢还。 2025-05-15 23:44:50
-
188****1867 按揭贷款买房流程大致如下：首先，购房者需进行贷款资格预审，包括信用评分、收入证明等。接着，选定心仪房产后，与卖方签订购房合同，并提交贷款申请。银行或贷款机构会进行房产评估和贷款审批。审批通过后，双方办理过户手续，购房者支付首付，银行发放贷款。最后，购房者开始按月偿还贷款。整个流程涉及多个环节，需要购房者、银行、房产中介等多方协作。作为房产经纪人，我们全程提供专业服务，确保流程顺利进行。 2025-05-15 23:20:28
加入交流
相关问题
-
答
-
答
现在通过办理抵押贷款购房，已经成为了人们购房的主要方式，无论是购买新房还是二手房，都能够通过办理抵押贷款的方法来付款。买房办理按揭贷款的流程主要分为以下三步：看房购买自己经济范围能力以内的房子，同时也要考虑房屋周边的环境配套设施以及房屋自身的质量，选择好心仪的住房在办理付款手续。签订合同申请贷款需要先和开发商或者是房东签署房屋购买协议首次购买住房，一般需要准备30%的**款，然后向银行提交房屋抵押贷款的申请，需要提交的材料包括有个人的身份证收入证明、个人征信以及购房合同银行会对资料进行审核，并安排人员进行评估。审核通过等待放款审核通过之后需要在约定的时间内去银行签署贷款合同，办理抵押等待银行的放款。
-
答
申办按揭贷款流程1、提出申请客户向银行提出书面借款申请，并提交有关资料2、签订合同借款申请人在接到银行有关贷款批准的通知后，要到贷款行签订借款合同及担保合同，并视情况办理公证、抵押登记、保险等相关手续3、开立账户选用委托扣除款方式还款的客户需与银行签订委托扣款协议，并在贷款行指定的营业网点开立还款专用的储蓄存折账户或储蓄卡、信用卡账户。同时，售房人要在贷款行开立售房结算账户或存款专户4、支用贷款经贷款行同意发放的贷款，办妥有关手续后，贷款行按照借款合同约定，将贷款直接转入借款人在贷款行开立的存款账户内，或将贷款一次或分次划入售房人在贷款行开立的存款账户内5、按期还款借款人按借款合同约定的还款计划、还款方式偿还贷款本息。可供选择的还款方式有委托扣款和柜面还款两种方式6、贷款结清包括提前结清和正常结清两种提前结清是指贷款到期日（一次性还本付息类贷款）或贷款**后一期（分期偿还类贷款）前结清贷款正常结清指在贷款到期日（一次性还本付息类）或贷款**后一期（分期偿还类贷款）结清贷款，如提前结清贷款，借款人须在清偿应付各项款项后，提前10个工作日向贷款行提出提前结清申请注：贷款结清后，借款人从贷款行领取贷款结清证明，取回房地产权属抵押登记证明文件及保险单正本，并持贷款行出具的贷款结清证明到原抵押登记部门办理抵押登记注销手续
全部5个回答 > -
答
按揭贷款买房流程如下:(1)选择房产购房者如想获得楼宇按揭服务，在选择房产时应着重了解这方面的内容。购房者在广告中或通过销售人员的介绍得知一些项目可以办理按揭贷款时，还应进一步确认发展商开发建设的房产是否获得银行的支持，以保证按揭贷款的顺利取得。(2)办理按揭贷款申请购房者在确认自己选择的房产得到银行按揭支持后，应向银行或银行指定的律师事务所了解银行关于购房者获得按揭贷款支持的规定，准备有关法律文件，填报《住房商业贷款申请书》。(3)签订购房合同银行收到购房者递交的按揭申请有关法律文件，经审查确认购房者符合按揭贷款的条件后，发给购房者同意贷款通知或按揭贷款承诺书。购房者即可与发展商或其代理商签订《商品房预售、销售合同》。(4)签订楼宇按揭合同购房者在签订购房合同，并取得交纳房款的凭证后，持银行规定的有关法律文件与发展商和银行签订《楼宇按揭抵押贷款合同》明确按揭贷款数额、年期、利率、还款方式及其他权利义务。(5)办理抵押登记、保险购房者、发展商和银行持《楼宇按揭抵押贷款合同》及购房合同到房地产管理部门办理抵押登记备案手续。对期房，在竣工后应办理变更抵押登记。在通常情况下，由于按揭贷款期间相对较长，银行为防范贷款风险，要求购房者申请人寿、财产保险。购房者购买保险，应列明银行为第一受益人，在贷款履行期内不得中断保险，保险金额不得少于抵押物的总价值。在贷款本息还清之前，保险单交由银行执管。(6)开立专门还款账户购房者在签订《住房商业抵押贷款合同》后，按合同约定，在银行指定的金融机构开立专门还款账户，并签订授权书，授权该机构从该账户中支付银行与按揭贷款合同有关的贷款本息和欠款。银行在确认购房者符合按揭贷款条件，履行《住房商业抵押贷款合同》约定义务。并办理相关手续后，一次性将该贷款划入发展商在银行开设的银行监管账户，作为购房者的购房款需要的资料:1.购房人身份证2.户口本3.婚姻状况证明(已婚:结婚证,未婚:单位开单身证明)4.收入证明(单位出具)5.无房证明
-
答
听说提前还款要提前申请，联系银行。具体流程不太清楚，建议咨询专业人士。
全部5个回答 >
买房交流
3189
人正在讨论北京楼市
北京买房交流（327）
