经济适用房的使用年限为50年。房地产公司买地的时间开始的,购房合同上会写明,比如该土地使用年限自1997年-2067年,一共70年，如果购买房屋的时间是2006年，那么您的土地使用权只有61年,但你拥有永久房产权, 到2067年你只要补交土地出让金,就能继续居住下去,因为在我国土地是不允许私有化的.土地所有权始终归国家所有，个人只获得土地使用权。
全部3个回答 >房贷贷款年限是根据什么计算的？
180****9108 | 2025-05-15 17:13:47
已输入 0 字
已有3个回答
-
150****9338 房贷年限取决于借款人年龄、还款能力、房产类型和市场利率。 2025-05-16 19:07:02
-
188****2623 房贷贷款年限受借款人年龄、还款能力、房产类型、市场利率等因素影响，通过综合评估确定。 2025-05-15 23:03:02
-
134****0161 房贷贷款年限的计算涉及多个因素，包括借款人的年龄、贷款期限、还款能力、房产类型、市场利率等。首先，借款人的年龄会影响贷款年限，通常银行会要求借款人在退休前还清贷款。其次，贷款期限越长，每月还款额越低，但总利息支出会增加。此外，银行会根据借款人的信用记录、收入状况和负债比例来评估其还款能力，从而确定合适的贷款年限。房产类型也会影响贷款年限，如商业地产的贷款期限通常较短。最后，市场利率水平会影响贷款年限的选择，利率较低时，借款人可能倾向于选择较长的贷款期限。总之，房贷贷款年限的计算是一个综合考量多个因素的过程。 2025-05-15 19:35:18
加入交流
相关问题
-
答
-
答
房龄5年内的，**长可贷款30年。房龄超过5年的，一律**长贷款15年。
全部4个回答 > -
答
公基金贷款
全部3个回答 > -
答
具体如下:不得高于按照借款人公积金帐户余额的倍数所确定的贷款限额，(基本住房公积金贷款上限为借款人帐户余额的40倍、补充住房公积金为借款人帐户余额的20倍)。不得高于按照房屋总价格的比例所确定的贷款限额。(现一手房为80%、二手房为70%)。不得高于按照还款能力所确定的贷款限额。公积金月缴存额的工资基数÷2*12个月*贷款年限=贷款额度。不得高于**高贷款额度。(现基本公积金为40万补充公积金为10万)。办理公积金贷款，申请人必须连续缴存满12个月的公积金,且申请公积金贷款时，公积金缴存状态正常(欠缴1个月以上的不受理贷款)。商品房**高贷款额度不能超过总房价七成,二手房**高贷款额度不超过契税单价的六成。在获取到授信的核心数据之后，金融公司的风控系统就开始工作了，首先，它会核验你是否是真实申请，然后会核实你是否有不良记录，在通过各类风险规则的判断之后。开始进入到信用评分模型之中计算你的授信额度。
全部3个回答 > -
答
住房公积金贷款**长年限为20年，同时不能超过借款人借款日至法定退休年龄后五年的时限。
全部4个回答 >
买房交流
3139
人正在讨论三亚楼市
三亚买房交流（398）
