1、贷款有**高限额：公积金贷款有**高额度限制，不同城市个人和夫妻共同申请的**高额度不同。公积金贷款政策的地方差异性比较大，需要事先咨询所在城市的公积金管理中心。2、缴存时间有要求：除了贷款限额，想要申请公积金贷款买房，也要符合一定的缴存时间。多数城市对公积金缴存时间要求为：申请贷款时借款人连续足额缴存公积金6个月（含）以上，且公积金账户处于缴存状态，代表城市有北京、上海、广州等。也有城市仍要求连续缴存12个月（含）以上才能贷款，比如天津、长沙。3、账户余额影响贷款额度：实际上这里说的影响贷款额度的条件指的是账户余额，有的城市确实把公积金账户余额作为计算贷款额度的条件之一，广州规定：贷款额度=账户余额×8+月缴存额×到退休年龄月数，账户余额太少，能申请到的贷款额度也就越低，达不到期望值自然会影响买房。不过并不是所有城市公积金额度受账户余额影响。4、放贷周期长：公积金贷款的放贷周期相对商业贷款要长一些，快的话不到一个月，慢的有的要2个月以上。
全部4个回答 >买房时，公积金贷款需要满足什么条件？
166****0019 | 2025-05-14 16:21:11
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130****0136 听说申请公积金贷款得交够一定时间的公积金，没欠过公积金贷款，收入要稳定，信用要好，还得有合法的购房合同。具体我也不太清楚，可以去公积金中心问问。 2025-05-15 07:26:30
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134****8448 买房想用公积金贷款？简单说，你得先交够公积金，没欠过公积金贷款，收入稳定还得起，信用得清白，还得有合法的买房合同。 2025-05-14 23:00:24
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185****9040 在申请公积金贷款购房时，需要满足以下条件：首先，申请人必须连续缴纳住房公积金满一定期限，通常为6个月以上；其次，申请人及其配偶名下无未结清的公积金贷款；再者，申请人需具备稳定的还款能力，即收入水平符合贷款要求；此外，申请人需提供合法有效的购房合同或协议；最后，申请人信用记录良好，无不良信用记录。满足这些条件后，可以向公积金管理中心提出贷款申请，并按照规定程序办理相关手续。 2025-05-14 20:41:19
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作为过来人，我告诉你：公积金贷款买房，关键是有稳定收入、良好信用，公积金账户余额充足，满足缴存时间要求，还得有购房合同和首付款证明。
全部5个回答 > -
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1.具有本市常住户口或者本市其他有效居留身份；2.具有完全民事行为能力，具有稳定的职业和收入，有偿还贷款本息的能力，信用良好；3.没有达到法定的退休年龄；4.开立住房公积金账户1年以上，在申请住房公积金贷款前连续逐月缴存住房公积金满1年且所在单位不欠缴；5.本人没有未还清的住房公积金贷款；6.在本市行政区域内购买、建造、翻建、大修自有住房，其中建造、翻建、大修自有住房是指职工在农村集体土地上建造、翻建、大修自有住房。建造、翻建住房的，须有规划、土地管理部门批准文件；大修住房的，须有规划管理部门批准文件。
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借款人申请公积金在当地缴存，并同时满足开户1年以上，其中有累计12个月的缴存，目前在缴存状态以上三个条件，并 且申请人及其配偶无未还清的公积金及贴息贷款
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向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款的借款申请人，其住房公积金缴存须满足以下两个条件之一：一、借款申请人须建立住房公积金账户12 个月(含)以上，同时,足额正常缴存住房公积金12 个月(含)以上，(正常缴存包括按月连续缴存、预缴、补缴住房公积金)，且申请贷款时处于缴存状态。 对于经中心审批同意，处于，缓缴状态的单位，其职工在满足建立住房公积金账户 12 个月(含)以上，且，足额正常缴存住房公积金12 个月(含)以上的条件下，可以申请贷款。二、借款申请人为在职期间缴存住房公积金的离退休职工。如果您满足以上条件之一，就符合“住房公积金贷款”的申请条件。购买政策性住房的借款申请人不受北京住房公积金缴存时限限制。借款申请人只需满足，建立住房公积金帐户，且处于缴存状态的条件，即可申请住房公积金贷款。
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