首先要申明的一点是，安置房和其他的房产一样，也是有房产证的，需要按照既定的程序去办理。第一，购房者要审查发展商的资格手续是否健全，也就是我们常说的五证是否完备。第二，买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。第三，买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。
全部3个回答 >安置房可以办房产证吗？
134****8363 | 2025-05-12 18:26:30
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133****7950 听说安置房可以办房产证，但具体流程我不太清楚，可能需要咨询专业人士。 2025-05-16 13:47:00
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188****8619 根据《物权法》规定，安置房在满足条件后可以办理房产证。请确保所有手续合法合规，以保护您的权益。 2025-05-13 15:50:45
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131****2616 安置房可以办理房产证，有了证，贷款买房就方便多了。记得准备好相关材料，咨询银行贷款政策。 2025-05-12 20:05:52
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184****8002 当然可以，安置房也是房，有房就能办证，不过得按规矩来，别想走捷径哦。 2025-05-12 19:17:32
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买安置房是可以办房产证的。安置房也是众多房产类型的一种，购买安置房是可以办理房产证的，但办理是有时间限制的，办理比较麻烦，手续复杂，时间较长，需要在5年之后才能办理房产证。办理房产证首先要进行房地产评估，需要办理人到所在县区、市的房产交易大厅携带相关资料办理;还需要补缴营业税，到房产所在位置的地税管理局进行办理;领取房产证时需要交登记费、工本费及印花税。安置房和商品房还是有一定区别的，安置房的价格普遍比商品房的价格要低，是因为商品房质量方面要好一些，安置房为了一定程度上降低成本，所以利润被限制，就可能存在偷工减料的现象，安置房和商品房在产权上也是区别的，安置房可以理解为不完全产权房，它具有完全的房屋权，但并不确定有完全的土地使用权，商品房是这两个条件都具备的。
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1、拆迁安置房的所有权一般归属当地或区域房管所（也许现在有些地方的称谓变了）所有。那么房产证是需要通过房管所来办理的，需要按照现行的房屋平均售价的一定比例缴纳费用，然后办理产权证，但是大都没有分户的土地使用证。因此一部分拆迁安置房没有房产证。2、有证的拆迁安置房当然可以买卖，交易也与普通房屋没有差别，对于无证的拆迁安置房，要分清情况。与普通商品房相比，拆迁安置房**大的特点在于购买对象特定和交易时间受限，即只有符合条件的被拆迁人才有资格购买拆迁安置房，并且被拆迁人在取得拆迁安置房房产证的一定时间内无法将该房过户给其他人。3、拆迁安置房的交易风险有:第一 ，因未拿到房产证而面临房屋买卖合同被判决无效的风险。第二，因未约定卖方初次领取房产证费用由谁承担而扯皮的风险。第三，因房屋买卖确定的房屋位置与售房人实际获得的房屋位置不一致而被判决合同无效的风险。第四，因卖方无理拒绝配合过户而产生无法过户的风险。第五，因双方并未签订书面拆迁房买卖合同而导致合同并未成立的风险。第六，因售房人并无出售房屋资格而导致买卖合同被判决无效的风险。
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一般城市的安置房是可以办理两证的，而且速度也不慢，一般**迟一年内，这个在购房合同上都有约定，农村的安置房不一定，有些是小产权房！
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拆迁安置房是指政府出于城市建设、土地规划的需要而将被拆迁人的房屋予以征收并拆除，通过产权调换的方式为被拆迁人提供原住地段或附近地段的房屋。安置房可以取得房产证的，只是一般办理时间较长。政府安置房如果进行了产权登记并取得房屋所有权证，可以进行上市交易,无房产证卖方将无权对房屋进行处置,同样也不能享受房屋带来的利益,对于买房来说，也不能有效的避免一房两卖的项目。拆迁安置房满5年后，在补缴了土地出让金后，可以变成商品房性质，可以上市买卖。但具体实施过程中，要看地方政府当时手头的用地指标情况，有的安置房已超5年，但仍不能上市交易。在此要注意的是各地政府执行的不一样，具体应该按照当地政府的规定执行。
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