我听说二手房贷款年限受借款人年龄、房屋年限等因素影响。具体我也不太清楚，建议你咨询专业的房产经纪人或律师。
全部4个回答 >二手房贷款年限受什么因素影响？
130****4040 | 2025-05-12 15:28:19
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134****3466 二手房贷款年限受房龄、买家年龄和收入影响。 2025-05-20 07:54:26
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180****5898 二手房贷款年限，看房子新旧、你老不老、钱多不多。 2025-05-15 12:23:32
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180****7551 二手房贷款年限受房子年龄、我的年龄和收入影响。房子越新，我能贷的年数越长；我越年轻，收入越高，银行愿意给我贷的年数也越长。 2025-05-13 11:14:01
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132****9570 二手房贷款年限主要看房龄、买家年龄和收入。房龄越新，贷款年限越长；买家越年轻，收入越高，贷款年限也越长。 2025-05-12 21:19:24
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158****7455 二手房贷款年限受多种因素影响，包括房屋的剩余使用年限、购房者的年龄和收入状况、银行的贷款政策等。具体来说，房屋剩余使用年限越长，贷款年限相对越长；购房者年龄越小，收入越高，贷款年限可能越长；银行贷款政策宽松时，贷款年限可能更长。此外，购房者的信用记录、首付比例等因素也会影响贷款年限。 2025-05-12 19:57:04
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①借款人的年龄，根据一般银行规定，贷款期限于借款人年龄之和：男性不超过65岁，女性不超过60岁，个别银行规定不得超过70年。购买商品房贷款年限最长为30年。②所购住房的房龄，贷款年限会受到房龄的影响。房龄是从房屋竣工交付之日起计算，③土地使用年限，即土地剩余使用年限越长，贷款时间越长。土地的使用年限是从拿地之日开始算起。
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听说二手房贷款年限和房子年龄、买家年龄、收入有关，但具体怎么算，还得问专业人士。
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贷款的**高额度和期限，夫妻双方都缴存住房公积金的从20万元20年提高到30万元25年;单方缴存住房公积金的，从15万元15年提高到20万元20年。
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二手房首付比例受银行贷款政策、房屋评估价值及购房者信用状况等因素影响。购房者应确保首付资金来源合法，避免因资金问题导致交易失败。
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