1、民宅一般能住70年，商住两用一般40年、50年。 2、原因：房产商一般都给购买住宅的人员给房产证，房产证上面规定民用住宅70年产权，商住两用房产证上面是40、50年的产权，这都是跟政府出台的政策有关，如果政府出台**新政策，产权也会做出相应变化。
全部3个回答 >多层楼房可以住多少年？
150****6601 | 2025-05-10 15:11:07
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133****8577 多层楼房的法定使用年限为50年。但实际居住年限受建筑质量、维护等因素影响。购房者应关注房屋质量，维护自身权益。如遇质量问题，可依法维权。 2025-05-11 20:43:01
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166****4479 根据《建筑法》规定，多层楼房的设计使用年限一般为50年。实际使用寿命受多种因素影响，如建筑质量、维护管理等。政策鼓励合理使用和维护，以延长建筑寿命。 2025-05-10 23:37:38
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188****6903 多层楼房的使用寿命通常在50-70年，但实际居住年限受建筑质量、维护保养等因素影响。投资时，关注建筑质量，定期维护可延长使用寿命。 2025-05-10 23:23:13
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选择采光好、楼层比较高的好点。较好楼层——大楼的3/1到 3/2之间处以21层的大楼为例，它的较好楼层是7-14层之间。这里无论是采光还是空气都不错，如果是景观楼观景的效果也很好;这样一个高度人站在阳台上也不会有眩晕的感觉。对于中年和青年人都很适合;这个高度离地面有一定距离，受马路上噪音的影响也不大。即使电梯坏了，住户跑10几层楼也不是问题。很多社区密集区高层住宅的中间位置有一个“污染物高密度区域”俗称，扬灰层。有人说这个高度就在9-11层。据行家介绍这也要具体楼盘具体分析，不能一概而论。高楼有三大好处：1、 空气质量高2、 噪音污染小3、 身心相对健康高楼层不容易受障碍物遮挡，采光好，通风足，相对明亮、安静，人也会更放松。而且，高楼层的住宅湿度低，患上骨关节炎、风湿病等疾病的几率也比较小。
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如果有老人的话，建议选择2楼，因为虽然只有一层之差，但是还是游侠担心。如果是年轻人，3、4楼都可以，按照你们的经济实力进行选择就可以了。希望能够帮助您。
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20～30层左右**佳。首先采光好，视野开阔，15层一下估计被挡住。或者现在没挡住，过两年就可能盖新楼。楼层太高也不好，有时候不方便。
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一般认为居中的楼层阴阳平衡，**适合居住，也就是对应的11-25层。至于哪层**好，这就因人而异。一般要看个人**看重的是什么，重视风水就从五行八卦考虑。重视舒适度的就从通风光照安静程度等方面考虑。假如恐高，就只能住在低楼层的单位了。
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