房产证更名办理需要材料：提供双方的身份证，户口本，房产证。 如果以后不打算再出售的话就直接 签署赠与，那样子费用比较低点，如果以后还打算交易**好是到房屋交易大厅填写买卖契约，然后去房屋交易大厅过户，但是中间会出现费用： 如果不满五年面积小于等于144的话，要收取差额营业税5.5%（市场指导价与原始购房价的差额），契税：面积小于90㎡的且是首套住房的话就是收取1%的，第二套住房的话就是2%，个税是1%。其他的都是小费用了。
全部3个回答 >房产证如何更名
151****1120 | 2025-05-10 13:40:43
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133****4427 我听说房产证更名就是把房子从一个人名下转到另一个人名下。具体怎么操作，我不太清楚，好像要去房产局办手续，还要交税。 2025-05-19 09:39:21
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180****7046 房产证更名就是把房子过户给别人。我经历过几次，流程都差不多。关键是合同要签好，税费要算清楚，手续办齐全。 2025-05-18 08:17:36
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166****1671 房产证更名涉及物权变动，需依法办理。买卖双方应签订书面合同，明确权利义务。过户时，需缴纳相应税费，并办理产权转移登记，以保障双方权益。 2025-05-15 23:31:26
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150****5076 房产证更名是房地产市场流动性的重要体现，涉及产权转移、税费缴纳等多个环节。近年来，随着政策调整，更名流程逐渐简化，但税费仍是影响交易成本的关键因素。 2025-05-11 08:55:54
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166****4714 房产证更名就是把房子从一个人名下转到另一个人名下。需要双方一起去房产局，带上身份证、房产证和买卖合同。交完税，办完手续，就能拿到新房产证了。 2025-05-10 22:55:34
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155****3949 房产证更名，即产权转移登记，涉及多个步骤。首先，买卖双方需签订房屋买卖合同，明确产权转移条款。随后，双方携带身份证明、房产证、买卖合同等材料，前往房产所在地的不动产登记中心办理过户手续。过户过程中，需缴纳相关税费，如契税、个人所得税等。完成过户后，不动产登记中心将发放新的房产证，产权人信息更新为买方。整个流程需注意合同条款、税费计算及办理时效，以确保产权顺利转移。 2025-05-10 16:36:39
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问 房产证如何更名答
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分条件的，一手房直接签合同就可以了，开发商会给你办产权证! 二手房如果是村里的话没有产权证双方直接签协议也可以,但是问题是在法律上讲村里的房子是不允许对外交易的,只允许交易给本村并且没有住房的人,如果外人买了的话，一旦村里有变动,占地一类的原房主完全可以回来要此房,顶多退你本金及一万元的违约金!! 还有一种没有房产证的原因是个人商品房因为开发商某种原因没有办产权证的话,唯一的手续只是2人私下签合同,如果开发商同意给你更名的话,买了没问题,这样的房子一般**比较高,要原房价的** 和现房价的差额!但是如果开发商不同意更名的话小心原产权人过了N年后不承认有卖给你房子,毕竟中国讲究的是法律!建议不能过户的房子即使便宜也不要买!!!
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如果尚未完成合同网签备案的，这时改名相对简单，因为不涉及房管部门的变更登记，仅相当于将未备案的合同变更一下当事人，只需要经过合同另一方同意，重新签订一份合同就行。如果已经完成了合同网签备案，这时改名不仅需要合同另一方同意，还需要将房管部门的备案登记撤销，撤销后再将新签订的合同进行备案登记，其程序相对麻烦。另外，还要注意的一点是，如果是按揭买房，且已经办理了银行贷款及抵押手续的，这时除了变更购房合同名字之外还要与贷款银行解除贷款合同及抵押合同，如果银行尚未放款且银行同意的话，双方解除抵押协议便可。如果银行已经将贷款发放，则经过银行同意后，需要以贷款人的名义将贷款全部偿还后才可解除。因此，律师提醒大家，大家在买房前一定要考虑清楚，买房改名说起来简单，做起来是相当麻烦，而且会浪费大家大量的时间以及金钱。
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房产证更名办理需要材料：提供双方的身份证，户口本，房产证。如果以后不打算再出售的话就直接签署赠与，那样子费用比较低点，如果以后还打算交易**好是到房屋交易大厅填写买卖契约，然后去房屋交易大厅过户，但是中间会出现费用：房产证更名费用：1、交易手续费：住宅2.5元/平米非住宅5.5元/平米2、交易印花税：住宅0非住宅0.05%3、土地收益金：划拨土地缴纳4、契税：4%5、房屋登记费：住宅80元/套非住宅550元/套6、证照印花税：5元/本7、工本费：10元/本
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1、办理夫妻更名手续的前提是已取得房屋所有权证，办理手续时需夫妻双方同时到场，填写《房屋所有权登记申请书》，具体提交的证件因房屋性质的不同而有所不同，具体提交资料如下：(一)如是房改房，需提供原售房单位的证明，写明因供暖原因允许将产权人变更为配偶的名字;如是商品房、经济适用房，夫妻双方写变更申请并简单注明理由;(二)结婚证复印件(核验原件);夫妻双方的身份证复印件(核对原件);夫妻双方共有房屋的协议;房屋所有权证;房改房提供原购房契约复印件(核对原件);(三)屋所有权证附图、登记表复印件。如果证中没有图的可不提供，登记表不复印原产权人姓名;(四) 办理夫妻更名手续只需提供房产证印花税 5 元，其余任何费用均不需交纳。2、去房屋所在地区的房地产交易中心，先在预检窗口告知是来办理房产证变更为配偶姓名事宜的，窗口工作人员会审核提交的材料，如果材料齐全就给你们一个号码，然后凭号码去相关窗口办理。3、办理房产证变更为配偶名字所需费用：110元手续费，明细如下：80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费，如顺利20天后可拿到新的房产证。4、新房产证可以设定密码，房地产交易中心会告知你一个初始密码，之后可自行更改。
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