买卖二手房房本是否有年限限制

1、门面房一般使用年限是五十年，起始日期是从开发商取得这块土地的时间开始； 2、还有部分商品房一层的门面使用年限等同于住宅是七十年。补充问题回答：1、购买后使用年限=40-（购买时间-土地证上的起始时间），也就是从土地证上的签发时间算起50年；2、如果房产到期，原则上可以续签，续签的时间同样是40年，但需要缴付土地出让金，具体金额到时再定；3、续签是同房管部门签。

不好意思，泉州的不清楚，建议你拨打当地公积金热线咨询他们一般要多久，他们的回答比较正确规范

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车位产权无年限限制。

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具体的建议到公积金管理中心了解为准。

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模板如下：卖方：_______________(简称甲方) 身份证号码：_____________________买方：_______________(简称乙方) 身份证号码：_____________________第一条 乙方同意购买甲方拥有的座落在______市_____区________________________拥有的房产住宅，建筑面积为_____平方米。（详见土地房屋权证第_______________号）。第二条 上述房产的交易价格为：单价：人民币________元/平方米，总价：人民币___________元整（大写：____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整）。本合同签定之日，乙方向甲方支付人民币 __________元整，作为购房定金。第三条 付款时间与办法：1、甲乙双方同意以银行按揭方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付**款（含定金）人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方，剩余房款人民币____________元整申请银行按揭（如银行实际审批数额不足前述申请额度，乙方应在缴交税费当日将差额一并支付给甲方），并于银行放款当日付给甲方。2、甲乙双方同意以一次性付款方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付**款（含定金）人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方，剩余房款人民币____________元整于产权交割完毕当日付给甲方。第四条甲方应于收到乙方全额房款之日起____天内将交易的房产全部交付给乙方使用，并应在交房当日将_________等费用结清。第五条 税费分担 甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。经双方协商，交易税费由_______方承担，中介费及代办产权过户手续费由______方承担。第六条 违约责任 甲、乙双方合同签定后，若乙方中途违约，应书面通知甲方，甲方应在____日内将乙方的已付款不记利息）返还给乙方，但购房定金归甲方所有。若甲方中途违约，应书面通知乙方，并自违约之日起____日内应以乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。第七条 本合同主体1.甲方是____________共______人，委托代理人________即甲方代表人。2.乙方是____________，代表人是____________。第八条 本合同如需办理公证，经国家公证机关____ 公证处公证。第九条本合同一式 份。甲方产权人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份,厦门市房地产交易中心一份、________ 公证处各一份。第十条 本合同发生争议的解决方式：在履约过程中发生的争议，双方可通过协商、诉讼方式解决。第十一条 本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经双方签章与本合同同具法律效力。第十二条 双方约定的其他事项：出卖方(甲方)：_________________ 购买方(乙方)：__________________身份证号码： __________________身份证号码： ___________________地　　　址：___________________地　　　址：____________________邮　　　编：___________________ 邮　　　编：____________________电　　　话：___________________电　　　话：____________________代理人(甲方)：_________________ 代理人(乙方)： _________________身份证号码: ___________________身份证号码： ___________________见 证 方： 　　　鉴证机关：地　　址：邮　　编：电　　话：法人代表：代　　表：　　　　　　　　　　　　　　　　　 经 办 人：日　　期：　　年　　月　　日 　鉴证日期：_______年____月____日

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