1、门面房一般使用年限是五十年,起始日期是从开发商取得这块土地的时间开始; 2、还有部分商品房一层的门面使用年限等同于住宅是七十年。补充问题回答:1、购买后使用年限=40-(购买时间-土地证上的起始时间),也就是从土地证上的签发时间算起50年;2、如果房产到期,原则上可以续签,续签的时间同样是40年,但需要缴付土地出让金,具体金额到时再定;3、续签是同房管部门签。
买卖二手房房本是否有年限限制
132****6298 | 2025-05-06 10:09:36-
134****6096 从法律角度看,二手房房本本身无年限限制。但土地使用权有年限,住宅用地70年,商业用地40-50年。土地使用权到期后,可依法申请续期。购房者应关注土地使用权剩余年限,以免影响房屋使用和交易。 2025-05-07 23:52:16
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158****3321 从数据和市场趋势看,二手房房本无年限限制,但土地使用权有年限。住宅用地一般70年,商业用地40-50年。土地使用权到期后,可申请续期。购房者应关注土地使用权剩余年限,评估房屋价值和潜在成本。 2025-05-06 18:25:50
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134****5867 根据我国相关房产政策,买卖二手房房本本身并无年限限制。但需注意,土地使用权有年限,住宅用地一般为70年。此外,房屋产权年限从开发商拿地之日算起,而非房屋建成或交易之时。因此,购房者应关注土地使用权剩余年限,以免影响房屋价值和使用。 2025-05-06 13:40:49
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不好意思,泉州的不清楚,建议你拨打当地公积金热线咨询他们一般要多久,他们的回答比较正确规范
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车位产权无年限限制。
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具体的建议到公积金管理中心了解为准。
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模板如下:卖方:_______________(简称甲方) 身份证号码:_____________________买方:_______________(简称乙方) 身份证号码:_____________________第一条 乙方同意购买甲方拥有的座落在______市_____区________________________拥有的房产住宅,建筑面积为_____平方米。(详见土地房屋权证第_______________号)。第二条 上述房产的交易价格为:单价:人民币________元/平方米,总价:人民币___________元整(大写:____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整)。本合同签定之日,乙方向甲方支付人民币 __________元整,作为购房定金。第三条 付款时间与办法:1、甲乙双方同意以银行按揭方式付款,并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付**款(含定金)人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方,剩余房款人民币____________元整申请银行按揭(如银行实际审批数额不足前述申请额度,乙方应在缴交税费当日将差额一并支付给甲方),并于银行放款当日付给甲方。2、甲乙双方同意以一次性付款方式付款,并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付**款(含定金)人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方,剩余房款人民币____________元整于产权交割完毕当日付给甲方。第四条甲方应于收到乙方全额房款之日起____天内将交易的房产全部交付给乙方使用,并应在交房当日将_________等费用结清。第五条 税费分担 甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规,并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。经双方协商,交易税费由_______方承担,中介费及代办产权过户手续费由______方承担。第六条 违约责任 甲、乙双方合同签定后,若乙方中途违约,应书面通知甲方,甲方应在____日内将乙方的已付款不记利息)返还给乙方,但购房定金归甲方所有。若甲方中途违约,应书面通知乙方,并自违约之日起____日内应以乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。第七条 本合同主体1.甲方是____________共______人,委托代理人________即甲方代表人。2.乙方是____________,代表人是____________。第八条 本合同如需办理公证,经国家公证机关____ 公证处公证。第九条本合同一式 份。甲方产权人一份,甲方委托代理人一份,乙方一份,厦门市房地产交易中心一份、________ 公证处各一份。第十条 本合同发生争议的解决方式:在履约过程中发生的争议,双方可通过协商、诉讼方式解决。第十一条 本合同未尽事宜,甲乙双方可另行约定,其补充约定经双方签章与本合同同具法律效力。第十二条 双方约定的其他事项:出卖方(甲方):_________________ 购买方(乙方):__________________身份证号码: __________________身份证号码: ___________________地 址:___________________地 址:____________________邮 编:___________________ 邮 编:____________________电 话:___________________电 话:____________________代理人(甲方):_________________ 代理人(乙方): _________________身份证号码: ___________________身份证号码: ___________________见 证 方: 鉴证机关:地 址:邮 编:电 话:法人代表:代 表: 经 办 人:日 期: 年 月 日 鉴证日期:_______年____月____日
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