的计算方式1、等额本金：每期还款金额相等，每期还款中的本金金额不同，前期本金较多，后期本金较少，利息费用总和较高，比较适合有预算限制的投资者。2、等额本息：每期还款金额相等，每期还款中的本金金额相同，每期还款中的利息不同，前期利息较高，后期利息较低，利息费用总和较低，比较适合投资者有较大的投资预算。
全部2个回答 >商业贷款买房等额本息可以改为等额本金吗？
188****5343 | 2025-05-05 16:55:35
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180****6703 我听说商业贷款买房的还款方式是可以改的，但具体能不能从等额本息改成等额本金，还得看银行的规定。你可以问问银行，看看他们怎么说。 2025-05-06 15:30:50
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181****4584 从数据来看，商业贷款买房的还款方式是可以变更的。但实际操作中，银行会根据贷款合同和相关政策来决定是否允许变更。因此，能否从等额本息改为等额本金，需要具体咨询贷款银行。 2025-05-05 20:32:46
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166****3253 可以的，商业贷款买房时，如果你之前选择的是等额本息还款方式，想要改成等额本金，可以联系银行申请变更。不过，具体能不能改，还得看银行的规定和你的贷款合同。 2025-05-05 18:06:43
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等额本息每月还款额固定，等额本金前期还款压力大。
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可以，但要提前和银行沟通，可能会影响利率和月供。
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1、按揭贷款还款过程中，能否更改还款方式，这是各银行自行要求的，不同银行情况有所不同。 2、可以先查看贷款合同，看是否有相关的约定，以贷款合同约定为准。 3、如果没有关于是否能更改还款方式的约定，就请咨询贷款的银行。 4、一些银行在正常还款过程中是不允许更改还款方式的，但部分提前还款后可以重新选择新的还款方式。 5、具体情况以各银行要求为准。
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买房贷款想提前还款，等额本息还是等额本金哪个划算？关键是你要提前还款，要提前还款的话，应选择“等额本金”划算。等额本息还款：每月还款固定，起始还款压力小，每月还款总金额一样，其中大部分是还的利息。而且总体利息要多拿一些。等额本金是每月还款总金额不一样，其中每月还款本金一样，每月还款逐步递减，总体利息要少一些，但是起始还款压力较大。等额本息要给银行的利息还得多，对自己不利，提前还款前，多付的利息就等于白付给银行了。等额本金要给自己的本金还得多，对自己有利。举例说明：如果是贷款540000元/15年/12月=3000元，利息就会随着本金的减少而逐月减少。所以每月的还款总额逐月减少。这样每月的还款总额中首先保证还了3000元本金，到你要提前还款时 ，也能够清楚地知道自己还剩余多少本金。
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