个人住房贷款是指银行向借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款。借款人申请个人住房贷款时必须提供担保。收入证明更换一下，和具体受理的银行工作人员说一下，他们懂得。 借款人必须同时具备下列条件： 个人住房贷款 （1）有合法的身份。 （2）有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力。 （3）有合法有效的购买、建造、大修住房的合同、协议以及贷款银行要求提供的其他证明文件。 （4）有所购住房全部价款30%以上的自筹资金（对购买自住住房且套型建筑面积90平方米以下的, 自筹资金比例为20%），并保证用于支付所购住房的**款。 （5）有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或（和）有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人。 （6）贷款行规定的其他条件。法人和个人均可为个人住房贷款提供保证。保证人是法人的,必须具有代为偿还全部贷款本息的能力,且在银行开立有存款帐户。保证人是个人的,必须有固定经济来源,具有足够代偿还能力,并且在银行存有一定数额保证金。提供符合银行要求的抵押物也行。
全部3个回答 >房贷收入证明不够怎么办？
151****7214 | 2025-05-04 17:24:31
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132****2612 我听说如果收入证明不够，可以尝试提供其他资产证明，或者增加共同借款人。但具体怎么操作，我也不是很清楚。建议你咨询专业的房产经纪人或银行房贷顾问，他们应该能提供更详细的建议。 2025-05-14 13:56:11
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166****1969 我遇到过类似情况，收入证明不够时，可以提供其他资产证明，如存款、股票等。也可以增加共同借款人，提高整体收入水平。关键是要与银行沟通，了解他们的具体要求，争取获得贷款批准。 2025-05-12 08:39:13
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155****8068 从法律角度来看，如果收入证明不足以满足银行的贷款要求，可以考虑增加共同借款人，或提供其他资产证明。同时，要确保所有材料的真实性，避免因提供虚假材料而承担法律责任。建议咨询专业律师，了解具体法律规定。 2025-05-08 19:53:49
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130****2664 如果收入证明不足，可以考虑以下几种方式：1. 提供其他资产证明，如存款、股票等；2. 增加共同借款人；3. 选择较长的贷款期限，降低月供；4. 提高首付比例。建议您与银行沟通，了解具体要求，选择合适的方案。 2025-05-05 13:56:02
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131****9784 根据《个人住房贷款管理办法》，银行在审批房贷时，会综合考虑借款人的信用状况、收入水平等因素。如果收入证明不足，可以尝试提供其他资产证明，或增加共同借款人。同时，各地政策有所不同，建议咨询当地银行和房产管理部门，了解具体要求。 2025-05-04 20:46:38
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180****8806 作为房产经纪人，我建议您在收入证明不足的情况下，可以考虑以下几种解决方案：1. 提供其他资产证明，如存款、股票、债券等，以增加您的信用度；2. 增加共同借款人，如配偶或亲属，以提高整体收入水平；3. 选择较长的贷款期限，降低月供，以满足银行的贷款要求；4. 考虑提高首付比例，减少贷款金额，降低银行的风险。请您根据自身情况，选择合适的方案，并与银行沟通，争取获得贷款批准。 2025-05-04 18:19:38
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，要看是以谁的名义买的，房产证上是谁的名字，你哥你妈只是作为共同还款人，承担还款责任，并不拥有此房子的产权。具体可以在咨询银行。这段时间政策多，做工资流水的时候要多做一点，银行只看进账，不过出账，也就是说你存了马上取也没事。如果你其他银行卡有进账的也可以拉出来，也算的。
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1、增加共同贷款人。2、一次性大额存款。3、提供担保证明。4、用个税、社保代替。5、自己做足流水。6、提高**比例。按揭贷款就是购房者以所购住房做抵押并由其所购买住房的房地产企业提供阶段性担保的个人住房贷款业务。建议不要开具虚假的流水证明，原因如下：哪种收入证明是虚假的？1、用人单位为本单位员工出具收入证明比实际收入高的；2、用人单位为本单位员工出具收入证明比实际收入低的；3、借款人非该单位员工的。
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贷款买房，收入证明是用人单位开具的，在开具后需要加盖单位公章。如果个人收入不够贷款要求，可以做资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为保证人。根据《个人住房贷款管理办法》第五条 借款人须同时具备以下条件：一、具有城镇常住户口或有效居留身份；二、有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；三、具有购买住房的合同或协议；四、无住房补贴的以不低于所购住房全部价款的30%作为购房的首期付款；有住房补贴的以个人承担部分的30%作为购房的首期付款；五、有贷款人认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为保证人；六、贷款人规定的其他条件。
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一、什么是收入证明？所谓收入证明，是我国公民在日常生活经营活动中，所需要的对经济收入的一种证明，一般在办理签证、银行贷款，信用卡等会被要求由当事人单位出具的对经济收入的证明。它是在办理买房按揭时的主要参考内容之一，直接反映办理人的还款能力。二、购房收入证明有什么用？1、银行批款的参考收入证明会直接影响贷款银行是否批款，如果申请人已婚，一个人的收入证明低于其月供，则可以夫妻双方同时开具收入证明来申请贷款，符合条件后，银行也可以审批，另外还有家庭的一些其他资产如：大额存款、债券、房产等也可以作为收入证明，银行是一般会作参考的。2、反映借款人还款能力一般来说，收入证明是需要加盖公司公章的，由当事人单位出具，它是在办理买房按揭时的主要参考内容之一，直接反映办理人的还款能力，在日常生产生活经营活动中，所需要的对经济收入的一种证明，一般在办理签证、银行贷款，信用卡等都会要求出具收入证明。3、贷款授信调查的依据贷款买房的收入证明是具有公正性的，一份完整、真实和可靠的《工资收入证明》是个人贷款授信受理调查和审批决策的重要依据之一。银监会发布的《商业银行房地产贷款风险管理指引》规定，商业银行应通过借款人的年龄、学历、工作年限、职业、在职年限等信息判断借款人目前收入的合理性及未来行业发展对收入水平的影响。三、收入证明不够怎么办？如商业贷款收入证明不满足要求，可通过以下途径来解决：1、夫妻共同申请贷款对于已婚的借款人，若其收入证明低于月供，则可以夫妻双方同时开具收入证明来申请贷款。收入证明不足的情况下，银行还会参考家庭的一些其他资产，如大额存款、债券、房产等。2、兼职收入补充目前很多银行都认可兼职收入，但法律上规定不允许兼职的职业除外，如国企单位职工、军人、公务员。部分银行还设定了兼职不能超出收入50％的限定。也有一些银行一般情况是不认可兼职收入的。3、担保借款人与担保人对贷款都要承担还款责任，当借款人没有履行债务时，担保人必须在其担保范围内承担担保责任。现在很多银行可以接受贷款担保方式，但对担保人与借款人之间的关系会有较严格的界定。如有些银行接受直系亲属间的担保，也有银行还接受配偶直系亲属的担保。4、接力贷有些银行也支持接力贷的方式。接力贷是个人住房接力贷款的简称，指以某一子女（或子女与其配偶）作为所购房屋的所有权人，父母双方或一方与该子女作为共同借款人，贷款购买住房的住房信贷产品。
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