公寓也是可以办理房屋抵押贷款的，作为抵押物银行会指定相关的评估公司进行评估，在取得正规的评估报告之后，才能够完成房屋的抵押程序，所需要携带的证件，包括有个人的身份证明、户口本、房屋所有产权证以及自己的收入证明到相关部门办理，抵押登记申请由银行进行审核之后完成全过程。但是公寓不同于普通的住宅，在进行抵押的过程当中评估的额度会比较低，一般在评估额的40%左右。一般情况之下，在银行进行房屋抵押贷款，需要和贷款机构处于同一个城市，大多数的银行不接受10万元以下的房产作为抵押物，而且无论是普通住宅还是公寓，都需要拥有清晰的产权并且能够上市流通才能够办理抵押登记，如果房产存在有产权争议或者是不能够顺利变现，是无法通过银行审批的。
贷款中的公寓可以做抵押吗？
155****4471 | 2025-05-03 18:46:00
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158****9872 我听说贷款中的公寓可以抵押，但具体怎么操作不太清楚。好像要银行评估，还得满足一些条件。建议大家还是咨询专业人士，了解清楚再做决定。 2025-05-11 08:23:39
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131****0605 我的经验是，贷款中的公寓确实可以抵押。但要确保房产权属清晰，且银行评估通过。抵押后，房产处置权受限，要谨慎考虑。 2025-05-06 21:24:01
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180****9749 从市场趋势看，贷款中的公寓作为抵押物是可行的。但需注意，抵押后房产流动性受限，且一旦违约，银行有权处置房产。建议综合评估个人财务状况和市场风险。 2025-05-04 23:08:44
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130****3383 根据《物权法》和《担保法》，贷款中的公寓可以作为抵押物。但需满足银行的评估条件，包括房产权属清晰、无其他抵押等。具体操作需遵循当地房产抵押政策。 2025-05-03 23:32:29
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151****2938 当然可以，贷款中的公寓也能做抵押。只要房子是你的，银行认可，就能用来贷款。不过，抵押后房子就不能随便买卖了，得还清贷款才行。 2025-05-03 22:39:36
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公寓房可以做抵押贷款的，但是在进行抵押贷款之前，需要具备有已经生效的合法购房合同，而且有些银行并不支持公寓房抵押，所以**好是到相关的银行进行咨询，再按照银行的标准提交相关的抵押材料。通过公寓房进行抵押贷款，首先借款人要有合法的身份和稳定的经济来源，具备有按时偿还贷款本息的能力，除此之外，在申请贷款时，自身不能有不良的信用记录，否则会降低贷款的成功率。公寓抵押贷款和普通住宅的抵押贷款不太相同的是，公寓抵押贷款时的评估价会更低，而且有些银行对于公寓的抵押会在基准利率的基础之上上调不少，和当地的银行政策有着直接的关系。通过贷款形式购买公寓，**款往往需要支付到40%~50%，而且所支持贷款的时间也在10年以下。
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按揭没还完的房子是可以用于抵押贷款的，这种行为就是房产二押，是需要申请的，具体能不能申请通过，需要结合个人的情况（与借款人的年龄、还款能力、薪资水平等相关）。二押跟第一次申请房贷的情况差不多。一样要走正规的审核流程和借款人的情况评估程序。但由于房价变动太大，房产二押会增加银行的风险，因此抵押率会比较低。所以具体银行给不给贷款或者能贷到的**高额度是多少，还需要到银行的网点咨询。另外要注意的是：某些银行有规定，二次抵押贷款办理条件是房产首次抵押必须为本行，在其他银行办理的首次抵押来本行办理二次抵押一律不予以通过。因此您在进行申请时就一定要事先了解下相关银行的要求了。
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可以，但是不能直接进行抵押。原因是：贷款未还清之前，房主对房屋就无法享有完整的处置权。解决方法是：首先要将现在的房贷还清，然后再办理抵押贷款。还款之后，就拿到了房产的物权，就可以进行二次贷款了。如果现有资金不足，可以找垫资公司借款垫资先还银行贷款，然后等到再次办理抵押贷款后，将钱还给垫资公司。二次抵押贷款办理条件：1、用于办理二次抵押的房屋必须是现房；2、该房产抵押登记已办妥，且办理银行是房屋的抵押权人；3、房屋已办理保险，且保险单正本由银行执管；4、该房产具有可二次抵押额度房子贷款的余额小于现在房价的七成；5、借款人具有完全民事行为能力收入稳定信用良好；6、该房产应为市场发展潜力较大的优质住房和商业用房。
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申请贷款应提交的资料(1)身份证件复印件(居民身份证、户口簿、军官证、在中国大陆有居留权的境外、国外自然人为护照、探亲证、返乡证等居留证件或其他身份证件);(2)贷款行认可的借款人偿还能力证明资料;(3)合法有效的购买(建造、大修)住房合同、协议及相关批准文件;(4)借款人用于购买(建造、大修)住房的自筹资金的有关证明;(5)房屋销(预)售许可证或楼盘的房地产权证(现房)(复印件);(6)贷款行规定的其他文件和资料。
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