一、贷款买房需要证件本人及配偶的有效身份证明（身份证、户口簿或其他有效居住证明），个体经营者要提供营业执照（验原件、留复印件）。二、贷款买房需要材料：1、提交个人住房借款申请书；2、提交身份证复印件；3、要经办行认可的，有关部门出具的借款人稳定经济收入证明或其他偿债能力证明资料；4、对合法购买的住房合同、协议及相关批准文件；5、需要抵押物或质押权利清单及权属证明文件，贷款行认可的评估机构出具的抵押物估价报告书；6、需保证人出具的同意提供担保的书面承诺及保证人的资信证明；7、有关银行的存款单据、凭证式国债单据等借款人拟提供给贷款行质押的有价证券；8、需房屋销（预）售许可证或楼盘的房地产权证；9、配偶与其共同申请借款的，借款申请书上还要填写清楚配偶的有关情况，并出示结婚证和户口簿等
全部5个回答 >房屋贷款材料需要提前准备吗
184****3493 | 2025-05-02 11:07:37
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185****0347 房屋贷款材料需提前准备。 2025-05-03 08:51:53
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181****1535 提前准备材料有助于加快贷款审批速度，减少不必要的等待时间，提高贷款成功率。 2025-05-02 16:46:03
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166****8005 是的，根据《个人住房贷款管理办法》，申请房屋贷款需提前准备身份证明、收入证明、购房合同等材料，以确保贷款审批流程顺利进行。 2025-05-02 15:31:30
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听说申请房贷准备要身份证、户口本、婚姻证明，还有收入证明和银行流水。购房合同和首付款证明也不能少，这些都是银行审批需要的。
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房屋买卖双方的身份证以及复印件，购房合同、房产所有权证，如果有共有人，还需要共有人的到场签字，并提交身份证验证。
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身份证、户口本、收入证明，缺一不可。
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① 身份证明资料:身份证、军官证等；② 婚姻证明资料:结婚证、离婚证、未婚声明等；③用途证明资料:一手楼为购房合同、**款发票等；二手楼为所购房产原产权证明资料、购房合同、经售房人确认的**款收据等；装修贷款为与装修公司签订的装修合同或协议；④还款能力证明资料。
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