申请房贷需要借款担保人吗？

房贷担保人可以起诉借款人，特别是当担保人已经履行完自己的债务之后，可以向债务人追偿，向法院起诉债务人。担保人起诉借款人的，属于行使追偿权，应该向借款人所在地的法院起诉，债务人自己提供物的担保的，先就该物的担保实现债权。债权人许可债务人转让债务的，需要在保证期间，取得保证人书面同意，对未经其同意转让的债务，不再承担保证责任。签订担保合同要注意什么：①不要行政命令担保，担保违背自愿原则②不要人情担保③不要贿赂担保担保人为了避免出现没必要的纠纷，在担保之前一定要对所担保的事情进行相关的了解，避免所谓的人情担保、贿赂担保等这些情况，担保多大范围的债务都要根据自己的实际情况来决定，避免产生不必要的经济纠纷。

房贷是否需要担保人，主要看银行要求。我的经验是，大部分情况下不需要担保人，但要提供收入证明等材料。建议提前咨询银行，准备好相关材料，以免影响贷款审批。

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一、当申请房屋贷款的时候，如果借款人收入足够或者信用纪录是良好的，那么贷款一般都比较容易获得审批。但是如果借款人的收入是不够的，或者是信用纪录不好的，**不足，贷款机构就会要求借款人找一个担保人，对房屋的负债作个人承担。如借款人不还款，担保人是要负上还款责任的。在应承作为担保人之前，一定要慎重考虑，原因是当你签名作钱债担保，即是对贷款机构作出个人负责清还欠债的承担。即使担保人和欠债人的关系有变更，例如丈夫担保妻子做房屋贷款，终两人离婚，担保书也不会受婚姻关系解除的影响，它仍然的有效的。换句话说，当担保人一旦签名作担保后，便是作担保人，除非借款人获贷款机构批准取消担保人资格。房贷担保人要负全责，在正常情况下，借款人自己还款，担保人不用操心，但借款人所借的贷款额及月供款，一般也会显示在担保人的信用纪录内。二、申请个人住房贷款的时候，需要担保人，也要满足下列条件：1、借款人的有效身份证、户口簿; 　　2、婚姻状况证明，未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证(注明离异后未再婚); 　　3、已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证; 　　4、借款人的收入证明(连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地; 　　5、房产的产权证; 　　

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根据《住房公积金管理条例》第二十七条之规定 申请人申请住房公积金贷款的，应当提供担保。担保可以是单位担保， 也可以是第三自然人担保。以单位为担保的，保证主体必须具有足够代偿全部贷款本息的能力，并提供连带的责任担保。以第三自然人进行担保的，保证人必须有固定职业、稳定收入且能连续正常缴存住房公积金。保证人需提供个人工资证明，持身份证到公积金中心进行面签。公积金贷款申请条件有：1、在贷款当地城镇常住有效户口，能提供有效居住证明；2、在贷款之前有连续缴存6个月以上的住房公积金，公积金的累计缴存时间不能低于12个月；

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贷款需要准备资料：1、个人身份证明：身份证、居住证、户口本、结婚证等信息；2、提供稳定的住址证明：比如房屋租赁合同，水电缴纳单，物业管理等相关证明；3、提供稳定收入来源证明：银行流水单，劳动合同等；4、银行规定的其他资料。

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