超期1-3个月的，银行会短信、电话、信函或上门摧收，超期3个月以上的，银行可能会依据实际情况向人民法院起诉，申请拍卖你的房产。我给你的建议：1、如果当期或短期出现资金紧张还不上，可以主动打电话给银行，请求宽限还款期，银行有这项业务，专业叫”展期“，尽管展期也会记录不良，但以后再贷款”展期“作为不良记录，表现出是你有良好的还款意愿，不同于”恶意拖欠“行为。2、如果家庭变故或遇到困难，房贷难以廷续下去，**好的办法就是尽快协商好将房产卖掉，一部份房款作为还贷，剩余部份留着自用；如果银行一旦进入起诉流程，不仅要扣除房贷本息和罚息，还要扣除起诉相关费用和银行工作人员的车船差旅费。
全部3个回答 >房贷逾期未还的罚息如何计算？
132****9139 | 2025-04-28 21:58:48
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151****7715 逾期罚息=逾期本金×罚息率×逾期天数。 2025-04-29 23:06:10
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151****3264 根据《贷款通则》规定，逾期贷款罚息利率为原贷款利率的1.3至1.5倍。具体罚息计算公式为：逾期本金×罚息利率×逾期天数/360。 2025-04-28 23:45:07
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155****5606 房贷逾期罚息，通常是逾期金额乘以罚息率再乘以逾期天数。具体罚息率，看合同约定。 2025-04-28 23:27:27
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