等额本息和等额本金是计算还款的两种形式，利率是一样的。等额本息是月供相等，等额本金是月还本金相等。相同的时间（年），采用等额本金比等额本息所还利息较少，但前期还款额度较高。因此，如果在资金允许的情况下，等额本金更划算。 提前还贷还的是剩余本金，与贷款的还款方式等额本息或等额本金关系不大。越早还越划算。
全部5个回答 >房贷提前还款是算本金还是本息？
132****1412 | 2025-04-27 17:48:46
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181****6777 我听说房贷提前还款主要是提前还本金，这样可以减少以后的利息。不过有的银行可能会收手续费。具体还是要看贷款合同。 2025-04-28 14:49:57
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180****0973 根据《个人住房贷款管理办法》，提前还款通常是指提前偿还部分或全部贷款本金。提前还款可以减少剩余贷款的本金余额，从而减少未来的利息支出。不过，部分银行可能会收取提前还款的手续费或违约金。提前还款主要是减少本金余额，从而减少未来的利息支出。 2025-04-27 23:59:58
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180****2722 房贷提前还款通常是指提前偿还部分或全部贷款本金。在实际操作中，提前还款可以减少剩余贷款的本金余额，从而减少未来的利息支出。提前还款时，银行会根据剩余本金计算剩余的利息，因此提前还款可以节省一部分利息费用。不过，部分银行可能会收取提前还款的手续费或违约金，具体规定需要参考贷款合同。总的来说，提前还款主要是减少本金余额，从而减少未来的利息支出。 2025-04-27 23:14:53
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等额本息提前还款时，还款的是本金和利息的组合。每期还款金额中本金和利息的比例是不变的，提前还款只是减少了还款期数而已。
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好提前还款，等额本金更好。等额本金的还款方式，每月还款额都是固定的，当月还款本金较大，还款期内每月还款金额逐渐减少，越接近最后一期，每月还款金额越少，因此提前还款可以更快的清偿贷款本金，节省利息。而等额本息的还款方式，每月还款金额是恒定的，提前还款减少的利息较少，而且在提前还款时，银行通常也会收取一定的提前还款手续费。
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等额本息提前还款时，还款的是本金和利息的组合。每期还款金额中本金和利息的比例是不变的，提前还款只是减少了还款期数而已。
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