组合贷款还款方式有等额本息和等额本金。
全部5个回答 >房贷组合贷款的计算方式有哪些？
132****7215 | 2025-04-26 11:21:55
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166****3459 我听说组合贷款是公积金贷款和商业贷款的组合，具体怎么算，还得问银行。好像是先算公积金能贷多少，剩下的用商贷补齐。 2025-05-04 12:37:06
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155****3231 组合贷款计算，先确定公积金贷款额度，再根据剩余房款计算商业贷款额度。两者利率不同，还款方式也不同，建议咨询银行，选择最适合自己的还款方式。 2025-04-29 18:40:36
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131****0446 组合贷款计算方式主要有两种：一是等额本息，即每月还款额固定，前期利息占比高；二是等额本金，即每月还款额递减，前期本金占比高。选择哪种方式，取决于借款人的现金流状况和利率预期。 2025-04-27 16:31:21
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131****0257 根据《住房公积金管理条例》，组合贷款计算方式为公积金贷款额度加上商业贷款额度。公积金贷款额度由缴存基数、缴存比例和缴存年限决定，商业贷款额度由银行根据借款人信用和收入情况确定。 2025-04-26 16:43:47
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158****8071 组合贷款计算，我的经验是先算公积金部分，利率低，额度有限；再算商贷部分，利率稍高。两者相加，就是总贷款额。 2025-04-26 12:32:29
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听说组合贷款还款方式有等额本息和等额本金两种，具体选哪种要看个人情况。
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关于公积金贷款还款，其实与商贷是一样的。公积金贷款，还款扣款也是要在你的农行卡上扣的；至于你说公积金存款来还贷，已办理申请了，银行会每月定期从你的公积金存款划到你的农行卡上，公积金贷款也会在卡上扣款的，同时要注意这两个划、扣会出现时间差的！如果你公积金存款不足月供，你就要在你的卡上多存一二期月供款（含商贷+公积金贷），确保卡上有一期月供的资金沉淀，这样就不存在不够钱还贷，避免出现逾期了。
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房贷一般可以选择等本降息和等额本息还款方式利率调整一般有利率变动的次月1日起和次年起要是你选的是等本降息，且利率一年调整一次：每月的还款利息=尚欠银行的借款本金*年利率/12每月的本金是固定的=总欠款/总还款月份数比如你说的10万贷款每月还本金=100 000/60=1 666.67元第一个月的利息=100 000*5.05%/12=420.83第二个月的利息=（100 000-1 666.67）*5.05%/12=413.82等本降息 等于 每月还的本金固定不变 利息逐渐降低而如果是等额本息则每月还款金额一样A*年金现值系数=50 000系数可以查表算出A，就是每月的固定还款金额这种方法，先换的本金多，利息少。两种算法，在不提前还款的前提下，等本降息给银行的总利息要低于等额本息
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根据个人经济状况，选择适合自己的还款方式。
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