我国《合同法》规定：标的物的所有权自标的物交付时起转移，但法律另有规定或者当事人另有约定的除外。后来实施的《物权法》规定：不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。因此，房屋属不动产，在签订商品房买卖合同后，必须到房屋登记机关进行房屋所有权转移登记后，才会发生房屋所有权的转移。那些认为只要签订了房屋买卖合同或者到公证处对房屋买卖合同办理了公证，购房者就取得了房屋的所有权的说法是不正确的。
按揭贷款买房后，什么时候可以取得房屋所有权？
181****1997 | 2025-04-22 13:14:32
已输入 0 字
已有6个回答
-
131****9919 我听说买房后，要等银行贷款批下来，房产证拿到手，房子才算是你的。具体时间可能要几个月吧，还得看银行和房产局的效率。 2025-05-02 15:47:51
-
155****2864 买房后，等银行贷款批下来，房产证拿到手，房子就是你的了。记得按时还贷款，别让房子飞了。 2025-04-30 08:45:05
-
184****3185 根据市场数据，购房者在完成按揭贷款手续并取得房产证后，即可拥有房屋所有权。这一过程通常需要1-3个月，具体时间取决于银行审批速度和当地房产登记效率。 2025-04-27 10:04:00
-
180****5645 买房后，等银行贷款批下来，房产证拿到手，房子就是你的啦！记得按时还贷款哦。 2025-04-23 17:27:29
-
131****5708 根据《中华人民共和国物权法》规定，购房者在完成房屋交易并取得房产证后，即拥有房屋所有权。房产证是房屋所有权的法定凭证，购房者需妥善保管。 2025-04-22 22:05:42
-
180****1321 在按揭贷款买房后，房屋所有权的取得通常在完成房屋交易并办理完相关手续后。具体来说，购房者需要与银行签订按揭贷款合同，支付首付款，并在房屋交付后，办理房产证。房产证是证明房屋所有权的重要文件，一旦办理完成，购房者即正式拥有房屋所有权。此外，购房者还需注意按揭贷款的还款情况，确保按时还款，以免影响房屋所有权的稳定性。 2025-04-22 19:55:44
加入交流
相关问题
-
答
-
答
一、取得房屋所有权的方式有1. 依法新建的房屋；2. 添附的房屋，如翻建、扩建、加层等；3. 通过买卖、赠与、互换等民事法律行为取得所有权的房屋；4. 继承或受遗的房屋。前两种方式称为公民房屋所有权原始取得方式，即直接根据法律的规定取得的所有权；后两种方式称为公民房屋所有权继受取得，即公民通过某种民事法律行为从原所有人那里取得房屋所有权。二、房屋所有权的形式1. 国家房屋所有权，又称为公房所有权，即国家对房屋拥有的所有权；2. 法人所拥有的房屋所有权。主要指非国有单位的法人通过投资、购买或自建房屋而形成的房屋所有权；3. 自然人所拥有的房屋所有权。三、房屋所有权的内容房屋所有权是占有权、管理权、享用权、排他权、处分权(包括出售、出租、抵押、赠与、继承)的总和。1. 占有权。是所有人对其房屋进行直接的实际控制或掌握的权利。占有权是房屋所有权的基本内容，没有占有，就谈不上所有权。然而占有并非就是所有，因为占有分所有人占有和非所有人占有、合法占有和非法占有、善意占有与非善意占有。2. 使用权。房屋的使用权是指对房屋拥有的享用权。房屋租赁活动成交的是房屋的使用权。指所有权人对其房屋有直接按照它的性质和用途加以利用的权利。使用权的行使必须符合下列条件：①无损于房屋的本质。②按照房屋的自然性能、经济性能和规定的土地用途使用。③遵守法律和公共道德，不损害公共利益和他人的合法权益。3. 收益权。指房屋所有人有利用其房屋以增加经济收益的权利。如将房屋出租取得租金、用房屋作为合伙入股取得红利等。4. 处分权。指房屋所有人在法律许可的范围内，对其房屋有处置的权利。如依法对自己所有的房地产出售、出租、抵押、典当、赠与、拆除等。一般说来，完整的房屋所有权，必须同时包括上述四项权利。但是，占有、使用和收益权有时会脱离所有权。
全部4个回答 > -
答
需要材料：1、应当提交爷爷死亡证明材料或者遗嘱2、爸爸关于所有权转移的协议3、自己与爸爸、爷爷的亲属关系材料根据《不动产登记暂行条例实施细则》第十四条：因继承、受遗赠取得不动产，当事人申请登记的，应当提交死亡证明材料、遗嘱或者全部法定继承人关于不动产分配的协议以及与被继承人的亲属关系材料等，也可以提交经公证的材料或者生效的法律文书。第二十六条：下列情形之一的，不动产权利人可以向不动产登记机构申请变更登记：（一）权利人的姓名、名称、身份证明类型或者身份证明号码发生变更的；（二）不动产的坐落、界址、用途、面积等状况变更的；（三）不动产权利期限、来源等状况发生变化的；（四）同一权利人分割或者合并不动产的；（五）抵押担保的范围、主债权数额、债务履行期限、抵押权顺位发生变化的；（六）**高额抵押担保的债权范围、**高债权额、债权确定期间等发生变化的；（七）地役权的利用目的、方法等发生变化的；（八）共有性质发生变更的；
全部3个回答 > -
答
原始取得是指由于一定的法律事实，根据法律的规定，取得新建房屋、无主房屋的所有权，或者不以原房屋所有的人的权利和意志为根据而取得房屋的所有权。
-
答
继承可以获得房屋所有权的
全部4个回答 >
买房交流
3057
人正在讨论西安楼市
西安买房交流（338）
