逾期交付要注意以下几点：1、给开发商书面的催交付通知书2、约定交付时间和违约责任3、追究本次违约责任4、了解房子工程状况，和未交付原因
全部4个回答 >延期交房退房后，贷款怎么办？
184****7354 | 2025-04-22 07:56:11
已输入 0 字
已有5个回答
-
151****4647 退房后，尽快联系银行，根据合同和实际情况，申请提前还款或调整贷款，减少损失。 2025-04-28 13:27:57
-
184****9474 退房后，与银行协商提前还款或调整贷款。 2025-04-25 23:28:52
-
151****9618 退房后，购房者应及时与银行沟通，根据合同约定处理贷款事宜，避免违约风险。 2025-04-23 19:32:48
-
166****8343 退房后，可申请提前还款或调整贷款期限，减少利息支出。具体操作需咨询贷款银行。 2025-04-22 23:48:50
-
158****5807 根据《商品房销售管理办法》，延期交房退房后，购房者可与银行协商，根据合同约定和实际情况，申请提前还款或调整还款计划。 2025-04-22 23:26:07
加入交流
相关问题
-
答
-
答
根据上述法律的规定，开发商延期交房导致解除合同和办理退房时，应当注意下列问题： 1、购房人如欲解除合同，应当先进行催告。 2、经催告后过了三个月，开发商仍然没有交房的，购房者取得合同解除权。就是说购房者解除合同的条件是第一开发商延迟交房;第二经过催告;第三催告后满三个月仍未交房。 3、购房者合同解除权的有效期是从催告日起三个月后开始，一年后结束，即解除权的有效期为一年。在此一年内都可以随时通知开发商解除合同，超过一年期限，则永久性地丧失了解除权(当然以其它理由如严重质量问题而解除合同的除外)。并且，如果在购房者取得解除权后，开发商有催告购房者行使解除权的，则解除权的有效期缩短为三个月。 以上规定中，两个催告和两个三个月的规定应当区分清楚，一为购房者催告开发商交房，一为开发商催告购房者行使解除权;一为购房者催告后经过三个月取得解除权，一为开发商催告后购房者的解除权有效期缩短为三个月。 鉴于以上的规定，在开发商延迟交房时，不管购房者是不是真的准备解除合同，都应当在开发商延迟交房后立即发函催告，一是在开发商迟迟不能交付房屋时采取的一个应对举措;二是催告后可解除合同对开发商也是一种压力。 催告**好以快递等可保留凭证的方式进行。在没有催告的情况下，开发商长期拖延，是否可以解除合同?依合同法和司法解释的规定，应当是不可以的，催告是解除合同的前提条件。 法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权应当在解除权发生之日起一年内行使;延期不行使的，解除权消灭。 以上就是对“开发商延期交房能不能解除合同”“延期交房可以退房吗”所作的解答。可以看出，在符合法定条件和程序的情况下，开发商延期交房时购房者可以解除合同和要求退房。但是，一套房子几十万甚至上百万，开发商可不会轻易让购房者解除合同或者退房，所以当事人**终不得不对簿公堂。虽然开发商延期交房属于理亏，但这并不代表购房者必定能打赢官司。因为法官看重的是证据，不管当事人怎么说，如果没证据是不行的。所以，购房者应当及时与律师取得联系获取帮助，他们丰富的办案经验会帮助您更顺利地解决开发商延期交房的问题。
全部3个回答 > -
问 延期交房怎么办答
延期交房之后首先要通过正规的途径来催告开发商，在达到开发商交房的日期后三个月还没有交房，业主也可以通过法律的途径起诉开发商，除了能够要求取消购房合同之外，还能够要求开发商给予一定的补偿并且支付相应的违约金。业主在购买时都会和开发商签订购房合同，而且大多数情况之下也会约定交房的具体日期，所以在签订合同时一定要有明确的日期标识，才能够更好的保护自己的权益。延期交房大多数是由于政策或者是资金等多种原因而不得不推迟，也有一些楼盘延期交房，是因为房屋的质量不够过关。所以要有针对性地区别对待，因为办理手续或者是市政配套设施延迟等多种因素而导致的延期交房，可以多给开发商一些宽限期限，但如果是因为经济原因而导致的无法交房，则要尽早申请维权。
-
问 延期交房怎么办答
在房产行业,延期交房普遍存在,买房人有苦难言,开发商却理直气壮
全部3个回答 > -
问 延期交房怎么办答
延期交房的时间如果已经超过三个月，而且开发商仍然不能够交房，购房者可以凭借当时所签订的购房合同要求开发商退房并且双倍返还定金，并且支付房款的利息。所以在与开发商签订购房合同时，一定要对房屋的交房日期进行明确的约定，已经超过交房的约定时间，并且在一定的宽限期内仍然没有办法交房，开发商是需要按照合同赔付违约金的。根据我国的相关规定，除非因为一些非抗力的因素，比如说重大的自然灾害之外，开发商由于自身的原因不能够按时交房，在60天内每天需要赔付万分之3的违约金，超过60日后，业主有权提出解除购房合同，并且要在收到解除合同通知之后安排退还房款，而且开发商还要按照每天万分之5进行赔偿。所以尽可能的选择一些比较知名的开发商，在购房之前也可以多打听是否能够按时交房。
买房交流
3144
人正在讨论深圳楼市
深圳买房交流（338）
