单身可以贷款买房吗？

单身可以贷款买房。单身购房贷款需要提供身份证、户口本，未婚证明收入证明、购房协议、**款等，唯一区别就是，未婚需提供未婚证明和提供担保人担保及担保人资料。一、购房流程有着手准备买房，挑选房源，实地看房，谈判签订买卖合同，办理贷款，办理产权过户。二、原来卖方的名字要更换成新的买房人的名字。要在中介公司的指导下准备齐相关的资料，然后权证人员协助办理产权过户手续。一般来说，选房要从房子六个方面来考虑是否买房。六个方面包括：地段、价格、周边市政规划、环境配套、房屋结构和朝向、物业管理。

全部3个回答 >

据了解，在贷款额度上已婚的会比未婚的大一些。其次，在贷款时所需要提交的资料也不一样。关于买房贷款未婚和已婚两者的区别:1、结婚证或者未婚证明是买房子必须需要的资料。已婚者出具结婚证，未婚者出具未婚证明。未婚者单方出资购房且房产证上一个名字，认定为个人财产；已婚者购房不论房产证上一个人名，还是上两个人名，均属夫妻共同财产。2、已婚的夫妻贷款购房需要提供夫妻双方身份证、双方户口本、结婚证、收入证明、首次购房证明（初次买房要提供，可以减免契税）、银行卡流水清单

全部4个回答 >

单身可以贷款买房。单身购房贷款需要提供身份证、户口本，未婚证明收入证明、购房协议、**款等，唯一区别就是，未婚需提供未婚证明和提供担保人担保及担保人资料。一、购房流程有着手准备买房，挑选房源，实地看房，谈判签订买卖合同，办理贷款，办理产权过户。二、原来卖方的名字要更换成新的买房人的名字。要在中介公司的指导下准备齐相关的资料，然后权证人员协助办理产权过户手续。一般来说，选房要从房子六个方面来考虑是否买房。六个方面包括：地段、价格、周边市政规划、环境配套、房屋结构和朝向、物业管理。

全部3个回答 >

单身也是可以贷款买房的，可以通过按揭贷款或者是公积金贷款，办理贷款时并没有规定必须要结婚的人士才可以办理，只要符合银行或贷款机构提出的贷款条件，是具有完全民事行为能力人，有稳定的工作和收入，在申请贷款的时候具备有按时偿还本息的能力，单身人士在办理时出具一份单身声明文件，提供个人的资料就可以办理，离婚人士在办理贷款的时候要提交夫妻双方的资料，银行会对夫妇二人共同进行审核。单身买房贷款的额度和贷款的次数以及个人贷款的信用度有一定的关系，如果名下的收入无法覆盖贷款的两倍，银行审批通过的几率就比较低，特别是针对于拥有公积金的单身人士，利用住房公积金贷款，需要有连续一年以上足额无拖欠的缴费记录才能够提出申请。按揭贷款手续：1.前往银行咨询个人住房贷款的相关手续和所需证件。2.准备相关资料，如单身证明或离婚证明等，并提交个人住房贷款申请。3.等待银行的申请进行审查，确定房贷额度和贷款期限。4.在银行完成审查后，将会接到通知，可以办理借款合同，一般由银行代办保险。5.办理产权抵押，公证并登记相关手续。6.银行将会发放贷款，需要每月按时还款，并在还清本息后进行注销登记。公积金贷款手续：1.咨询阶段借款申请人可前往贷款专业部门或联系贷款经办部门，进行住房公积金贷款的咨询，并准备住房公积金贷款所需的相关材料。2.初审及评估阶段借款申请人需携带住房公积金贷款申请所需材料前往贷款经办部门进行公积金贷款初审。若需要进行信用评估，则申请人需在贷款经办部门工作人员的监督下，在信用评估《授权书》上签字。作人员将打印相关单据，并告知借款申请人办理下一步手续。若申请人所购房屋需要评估，则贷款经办部门工作人员将同时向申请人开具《抵押物评估通知单》，申请人或其代理人需前往指定评估机构进行抵押物评估申请。3.等待通知阶段贷款经办部门将根据借款申请人提供的贷款材料及评估结果进行复审。如需要再次与申请人沟通，则工作人员将通过电话确认及核实信息。如果申请人选择担保中心担保，则在审核通过后，担保中心工作人员将通知申请人办理贷款相关合同签字手续的时间、所需资料及担保服务费等事项；如申请人选择的是非担保中心担保，则需根据不同的担保方式办理相关手续。之后，贷款经办部门工作人员将通知申请人办理贷款相关合同签字手续的时间及所需材料。4.签字阶段申请人需根据所通知的面签时间，持住房公积金贷款全部材料，到贷款经办部门办理签字手续。如需缴纳评估费及担保费，则需先前往指定柜台缴纳费用并领取发票。申请人及共同申请人、抵押人、出质人在贷款经办部门工作人员的指导下完成《借款合同》等相关合同单据的签字手续。5.放款阶段银行将在放款后，通知申请人前往银行领取相关合同单据。6.还款阶段按照《借款合同》的约定，按月进行贷款偿还。

只要借款人有稳定的收入来源，还款能力有保障是可以贷款买房的。贷款银行主要是看重借款人的还款能力和还款意愿，是否已婚未婚影响不大。贷款买房办理流程：1、借款人在办理贷款前，请查明所购楼宇是否有银行提供个人住房按揭贷款承诺书，然后，借款人申请个人住房按揭贷款，填写《贷款申请审批表》，将有关材料(缴纳首期款证明、买卖合同、身份证、经济收入来源证明等原件、复印件)提交贷款银行；2、开发商：作为借款保证人在贷款申请审批表“保证人意见”栏上签字、盖章；3、贷款银行：银行工作人员对借款申请人提交的全部资料、文件进行审查，逐级审批；4、贷款行领回办妥手续的材料并根据依法生效的借款合同发放贷款；5、国土局产权登记和公证部门办理房产产权抵押登记手续；6、通知开发商领回借款合同并由开发商出具付清房款证明给贷款机构；7、通知借款人领回借款合同、借据、保险单；8、贷款行银行工作人员将贷款档案归档。

全部3个回答 >