房子三证齐全是指哪三证？

　　房子三证也就是我们现在所说的不动产产权证和之前的房屋所有权证，房屋契证和国有土地使用证所行使的权利是相同的。房屋所有权证可以证明自身的房屋是通过交易取得了合法的所有权，作为房屋产权人有权利进行买卖或者是出租。而且具备有房屋所有权证的房屋，可以依法保障自身的权利，在日后出现要拆迁或者是其他情况，都可以得到国家相应的赔偿。　　房产证是对于房屋所有权的书面证明，一个房屋只能有一个所有权证，办理房产证的时候可以携带自己的相关证明文件，包括身份证、户口本、结婚证或者是其他证件，一同到房地产中心进行办理。基于国家一物一权的方针，如果多人共有产权的话，会出示共有产权证，并且根据所占产权的比例多少在房产证当中进行体现。

房屋三证齐全是房屋所有权证、房屋契证和国有土地使用证。就目前市面上所出售的商品房已经将《房屋所有权证》和《土地使用权证》合二为一，房屋权属证书是房屋所有权人依法拥有房屋所有权，并对房屋行使各种权利的惟一合法凭证。如果房屋无法办理所有产权证，也就得不到法律的保障，在日后进行出售买卖的过程当中会受到限制。在买卖房屋的过程当中，办理房屋所有产权证是**关键的环节。自房屋所有权证签发之日起，买方始取得房屋所有权，特别是一些购买期房的购房者，在收房之后都要及早督促开发商办理房屋所有产权证，经过提醒后，在三个月的时间内仍然没有办理成功，可以要求开发商退房，并且赔偿购房者的相应损失。为能够有效的拥有房屋所有产权证，在购买房屋时一定要选择5证齐全的开发商。

五证是指房地产商在预售商品房时应具备《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》和《商品房预售许可证》，简称“五证”。房产三证是指《房屋所有权证》、《房屋契证》和《国有土地使用证》。一般购房者记不住“五证”的名称和发证机关，其实也不必记住这么多。您购房时只需看一下 《国有土地使用证》和《预售许可证》这“两证”就行了。因为如果开发商未取得《国有土地使用证》是拿不到《建设用地规划许可证》和《建设工程规划许可证》的，未取得上述两个《规划许可证》和《施工许可证》是拿不到《预售许可证》的。开发商取得了《预售许可证》就可以证明该项目在 规划、工程、土地使用等方面通过了政府的批准，就具备了将开发的商品房进入市场交易的资格。根据北京市商品房交易的相关法规规定，开发商只有具备《预售许可证》才能与客户签署正式 的《预售契约》。在此提醒一下购房者，签合同前看清楚您所预购的房屋是不是在预售范围内，提防开发商“偷梁换柱”。

全部3个回答 >

你好,买房产三证是指《房屋所有权证》、《房屋契证》和《国有土地使用证》。三证齐全的话才能够百分百确保你的房屋。

全部3个回答 >

我们国家的证就是多，你指的是哪三证？在什么地方的三证？

全部3个回答 >