土地证，是有土地使用权利的，房产证，就不同了他是只有现有房屋使用权，（如农村土地证是永久使用的，（房产证年期到了国家收回。）
全部3个回答 >土地证和房产证有什么区别？
133****4471 | 2025-04-14 22:43:11
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132****7286 土地证关乎土地使用年限，房产证关乎房屋所有权。两者缺一不可，买房时务必齐全。 2025-04-17 20:43:43
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155****0776 土地证管地，房产证管房。 2025-04-15 22:38:14
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166****3246 土地证是“地契”，房产证是“房契”，一个管地，一个管房，别搞混了。 2025-04-14 23:31:49
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150****7577 土地证是证明土地使用权的，关系到你能用这块地多久；房产证则是证明房子所有权的，关系到你拥有这房子。就像结婚证和身份证，一个证明你和土地的关系，一个证明你和房子的关系。 2025-04-14 23:12:22
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土地证管地，房产证管房。
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土地证是你的，打官司你有胜算。你只要证明这房子是你的就行。比如：邻居的证明、多年的水电费证明、电话费证明、有线电视的证明等形成证据链。但我不知道，为什么这房产证不是你的名字。
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土地证和房产证的区别:1、概念（1）国有土地使用证。是有土地局出具的确认土地使用权的凭证。（2）房屋所有权证。是由房管局出具的承认房产归属人的凭证。2、性质（1）国有土地使用证。是经土地使用者申请，由城市各级人民政府颁发的国有土地使用权的法律凭证，主要载明土地使用者名称、土地坐落、用途、土地使用权面积、使用年限和四至范围等。（2）房屋所有权证。是国家依法保护房屋所有权的合法凭证，房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证。
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土地证和房产证的区别:1、概念（1）国有土地使用证。是有土地局出具的确认土地使用权的凭证。（2）房屋所有权证。是由房管局出具的承认房产归属人的凭证。2、性质（1）国有土地使用证。是经土地使用者申请，由城市各级人民政府颁发的国有土地使用权的法律凭证，主要载明土地使用者名称、土地坐落、用途、土地使用权面积、使用年限和四至范围等。（2）房屋所有权证。是国家依法保护房屋所有权的合法凭证，房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证。
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