一般**长能贷30年。金额期限1、商品住宅的抵押率**高可达 70% ;2、写字楼和商铺的抵押率**高可达 60% ;3、工业厂房的抵押率**高可达 50% ;4、**长期限可达30年;抵押包括商铺、办公楼、住宅、别墅、厂房、仓库等等。
全部4个回答 >房子抵押贷款一般可以贷几年？
188****6590 | 2025-04-14 22:00:45
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133****0127 听说房贷最长能贷30年，但具体能贷多久，还得看银行怎么说。 2025-04-23 20:28:58
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184****6435 根据《个人住房贷款管理办法》，个人住房贷款期限最长不超过30年。借款人应确保按时还款，避免违约风险。 2025-04-20 12:00:30
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158****7578 房贷期限最长可达30年，但具体年限需根据借款人信用、收入等综合评估。 2025-04-19 19:50:52
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133****3503 房贷能多久贷？最长30年，但别指望能还到退休，银行可不傻。 2025-04-15 18:24:13
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166****3017 根据中国人民银行规定，个人住房贷款期限最长不超过30年。实际贷款年限还需考虑借款人年龄、收入等因素。 2025-04-14 23:31:25
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133****7813 根据我的经验房贷，期限一般最长可达30年，但具体年限取决于银行政策和个人信用。 2025-04-14 22:25:08
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房屋抵押可以贷款贷款的年限是根据自己进行判断的，如果是新房的话，**长贷款期限不能超过30年，如果是二手房的话，根据贷款人的年纪以及房产的相关使用年限，**长不会超过20年。同时也可以根据贷款人的自身具体情况进行选择。相对来讲，肯定贷款的时间越短，所需要缴纳的利息也就越少。在房屋办理抵押贷款的时候，会根据贷款者的自身情况来进行，判断是否具备抵押贷款的条件，除了要拥有合法有效的购房合同之外，贷款者还必须具有偿还贷款的能力，尤其是在征信上面不能出现逾期或者是一些不良记录，想要获得高额的贷款金额，可以出示一些有效的担保，比如其他的资产证明。对于一些已经办理了房屋抵押贷款的房产，需要具备还款一年以上等其他相关条件。
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1、一般来说，借款人购买住房的，贷款期限**长不超过30年；借款人购买商业性质用房，贷款期限**长不超过10年；每笔贷款年限由商业银行依据借款个人的年龄、工作年限、还款能力等因素与借款人协商确定。但借款人年龄＋贷款年限**长不超过70年，或不超过房产剩余使用年限，按孰低原则，**长贷款年限为30年，且年龄超过65周岁拒贷！2、具体的贷款年限要根据个人的年龄来计算，不超过70岁，并且每家银行的较高贷款年限是不一样的（具体以实际为准）。
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理论上来说房产抵押贷款一般年限**高可贷款30年。1、如果是抵押房产用于企业经营：（1）额度：经营用途一般**高可以申请到房产评估值的七成;（2）利率：利率视银行政策及借款人资质不同在基准利率上上浮20%以上;（3）年限：一般为五年以内。2、如果是抵押房产用于个人消费：（5）利率：抵押房产用于个人消费用途时，一般执行基准利率或是上浮10%;（6）年限：一般为十年以内。（7）如果是抵押房产用于购买商用房。
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理论上来说房产抵押贷款一般年限**高可贷款30年。1、如果是抵押房产用于企业经营：（1）额度：经营用途一般**高可以申请到房产评估值的七成;（2）利率：利率视银行政策及借款人资质不同在基准利率上上浮20%以上;（3）年限：一般为五年以内。2、如果是抵押房产用于个人消费：（5）利率：抵押房产用于个人消费用途时，一般执行基准利率或是上浮10%;（6）年限：一般为十年以内。（7）如果是抵押房产用于购买商用房。
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