新实施住房公积金制度的单位，按正常比例缴存住房公积金有困难的，连续2年经营亏损的单位，难以按正常比例缴存住房公积金的，可以按规定申请降低住房公积金缴存比例。单位连续经营亏损3年以上的单位，难以缴存住房公积金的，可以申请缓缴住房公积金。
房贷利息可以申请降低吗？
150****4013 | 2025-04-14 20:50:08
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158****8160 房贷利息可申请调整。 2025-04-20 10:34:55
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188****1924 房贷利率调整需符合政策，可咨询银行，看是否有优惠。 2025-04-18 14:25:48
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155****4371 房贷利息降不降，看银行脸色。 2025-04-15 16:11:09
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151****3883 根据央行规定，房贷利率可调整，但需符合政策要求，具体可咨询银行。 2025-04-14 23:57:21
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133****5669 房贷利息降低，得看银行政策和个人信用。 2025-04-14 21:20:56
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以前银行属于垄断地位，几乎包揽了所有居民存款。但是现在银行受到其它平台和机构的影响，揽储困难，投资收益也不稳定。银行通过上浮利率来吸纳资金，同时也必须在放贷利率上作调整，平衡融资成本。
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LPR一变，房贷利率次月自动调整，银行会通知，不用申请。
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近日，市场传出“房贷利息抵扣个税”的消息。受此影响，多只房地产股在12月1日实现涨停，地产板块也实现了平均2.5%的上涨。业内普遍认为，房贷利息抵扣个税的可能性比较大，如果真能实现的话，对房地产市场将会是**大利好。 据了解，财政部于今年9月8日发布了《财政支持稳增长的政策措施》，表示将要深入推进财税体制等改革，适时推进营改增试点，推进消费税改革，研究全面实施资源税费改革方案，研究个人所得税改革方案。11月份，国家领导人也在多个场合强调房地产行业要实现去库存。 而我国的个税起征点自1980年确定为800元后历经了三次调整。分别为2006年提高至1600元，2008年提高至2000元以及2011年提高到目前的3500元。至此，个税起征点已有4年没有调整了。 目前房贷利息抵扣个税在3个方面是可以成立的。业内分析： 1、 首先从政策层面来看，国家在今年对于个税改革的力度还是比较大的，迎合了经济体制改革下财税体制改革的需求。 2、 其次，从房地产市场发展角度来看，通过抵扣个税方法能够降低购房者按揭贷款的成本，这符合目前楼市去库存的导向。 3、 **后，从刺激消费的角度看，购房者能够降低购房成本，等于提高了可支配收入，后续能够刺激房地产行业以外的消费。 按照目前北上广深这样的一线城市正常的收入水平和房贷情况进行了一组数据测算。数据显示，如果个人扣除五险一金后的收入在2万元左右，且购买一套房贷在150万元左右的普通商品房，其月供水平将在1万元左右，而目前剔除个税后的纯收入只有6880元，但个税改革后，收入有望达到9255元，也就是说，每个月可以多增加2375元的收入，相当于月供减少23%。 虽然有关“房贷利息抵扣个税”的消息未得到证实，但就近几日房地产市场以及房地产股的表现来看，在行业利润率下滑的大背景下，房地产市场对于利好政策的期盼已经达到了“望梅止渴”的程度。
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一、银行利率调整后，所贷款利率在次年的年初执行新调整的利率（工商银行、农业银行、建设银行房贷是这样的）；二、满年度调整，即每还款满一年调整执行新的利率（中国银行房贷是这样的）；三、双方约定，一般在银行利率调整后的次月执行新的利率水平。一般贷款收紧主要是先针对二手房市场，按照以往惯例，四季度银行会根据今年的任务指标完成情况来调整当季贷款额度，尤其在当前没有降准的情况下，银行可能会优先保证大企业、开发企业的贷款需求，而收紧首套房优惠。
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