贷款不满一年提前还款，收取提前还款额的百分之三。贷款一年到两年提前还款，收取提前还款额的百分之二。贷款两年到三年提前还款，收取提前还款额的百分之一。
建行房贷提前还款需要支付违约金吗？
166****7744 | 2025-04-13 12:49:51
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166****0932 建行房贷提前还款是否需支付违约金，看合同约定。 2025-04-14 11:35:17
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150****8784 根据《合同法》规定，提前还款是否需支付违约金，应以双方签订的贷款合同为准。若合同中明确约定提前还款需支付违约金，则应遵守合同约定。 2025-04-13 23:36:11
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130****0874 建行房贷提前还款是否需支付违约金，取决于合同条款。通常，若合同规定提前还款需支付违约金，则需支付；若无规定，则无需支付。 2025-04-13 20:39:15
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可以提前还贷，提前还贷有违约金。1、借款人如果要提前还贷，一般要在电话或书面申请后，携带自己的身份证、借款合同到银行办理审批手续。如果是结清全部尾款的借款人，在农商银行计算出剩余贷款额后，存入足够的钱来提前还贷。2、提前偿还部分或全部个人住房贷款，是指借款人在保证按月按额偿还个人住贡款本息的基础上，提前偿还一定数额或全部的借款，以达到“缩短偿还期限，减少利息支出”的目的。“部分提前”的具体做法是：首行必须保证提前后的月还款额超过原还款额，这样才有条件申请部分提前还款。3、“全部提前”的具体做法是：先到银行查清尚欠本金和利息，一次性全部还清所余贷款，然后由银行出具还清的证明和同意涂消房屋抵押的证明，之后再到房管局办理涂消抵押证明，这样，客户与银行的借贷、抵押关系就解除了。提前还款需要收取违约金。提前还款的违约金是在借贷款双方的合同中共同认可的条款，一旦借款方在指定的时间内提前还清全部贷款，或大部分本金，借款人将支付一笔违约金。违约金一般是按照提前还款时的未结余额的百分比计算(一般是2%到5%)；或规定若干个月份的利息。但**高违约金受到合同或法律的约束。违约金的有效期通常不会超过3年（也有的为5年）。有效期过后，违约金的比率会取消、或逐渐减少、或者只有余额的1%。每年只要部分提前还款不超过贷款余额的20%，就不用缴纳违约金。违约金是借贷双方可以协商的。一般贷款方会提供几种违约金的方案供借款人选择。如果借款人选择有违约金的合同时，贷款方会提供较低的贷款费用，或较低的贷款利率，一般带有违约金的合同的利率要比没有违约金合同的利率低0.25%到1.00%。
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提前还房贷，有的银行要收违约金，有的不要。我的经验是，提前还款能省不少利息，但最好先跟银行沟通，了解清楚合同条款，免得多花钱。
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听说提前还房贷要交违约金，好像是剩余贷款的一定比例，具体多少得看合同，我也不太清楚。
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提前还款，先看合同。有的银行收违约金，有的不收，经验告诉我，提前沟通很重要。
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