房产税计算就是房子评估价乘以税率。我的经验是，评估价一般比市场价低，税率各地不同。交税要及时，不然滞纳金不少。
全部3个回答 >2025年房产营业税如何计算？
188****7944 | 2025-04-09 12:26:38
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181****8848 房产营业税 = 房产评估价值 × 适用税率。 2025-04-13 14:30:33
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134****1214 2025年房产营业税的计算将基于房产评估价值和当地税率，需关注政策变化对税率的影响。 2025-04-10 11:43:18
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133****0030 房产营业税就是卖房时需要交的税，根据房子的价值和税率来算，具体多少得看当地政策。 2025-04-09 23:02:08
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131****9323 2025年房产营业税的计算涉及多个因素，包括房产的评估价值、税率以及持有时间等。首先，需要确定房产的评估价值，这通常由当地政府或专业评估机构提供。其次，根据当地政策确定适用的税率，税率可能因地区、房产类型和用途而异。最后，计算税额，即房产评估价值乘以税率。具体计算公式为：房产营业税 = 房产评估价值 × 适用税率。请注意，这只是一个基本框架，具体细节可能因政策变化而有所不同，建议咨询当地税务专家以获取最新信息。 2025-04-09 20:15:42
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听说2025年要收房产税，具体怎么收还不清楚。建议大家多关注政策，咨询专业人士。买房是大事，别因为税费问题影响自己的居住体验。
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就是指你所卖的房屋是你在两年内买的,而想要出售你买了还不到两年的房屋,被视为是一种营业行为,所以要交营业税,而营业税是按照你房屋成交价格的百分之五计算的.很不划算.不过可以和买方协商,或者抬高价钱.
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根据财政部2016年2月17日《关于调整房地产交易环节契税 营业税优惠政策的通知》:二、关于营业税政策 个人将购买不足2年的住房对外销售的，全额征收营业税;个人将购买2年以上(含2年)的住房对外销售的，免征营业税。办理免税的具体程序、购买房屋的时间、开具发票、非购买形式取得住房行为及其他相关税收管理规定，按照《国务院办公厅转发建设部等部门关于做好稳定住房价格工作意见的通知》(国办发〔2005〕26号)、《国家税务总局 财政部 建设部关于加强房地产税收管理的通知》(国税发〔2005〕89号)和《国家税务总局关于房地产税收政策执行中几个具体问题的通知》(国税发〔2005〕172号)的有关规定执行。三、关于实施范围北京市、上海市、广州市、深圳市暂不实施本通知第一条第二项契税优惠政策及第二条营业税优惠政策，上述城市个人住房转让营业税政策仍按照《财政部 国家税务总局关于调整个人住房转让营业税政策的通知》(财税〔2015〕39号)执行。上述城市以外的其他地区适用本通知全部规定。本通知自2016年2月22日起执行。
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拍卖房屋涉及的营业税可能影响贷款额度和利率。建议在拍卖前咨询银行，了解相关政策，合理规划资金。
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